Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Kratonkade 648

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Kratonkade 648 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rotterdam at its finest! Wonen in dit gave semi-penthouse op de hippe Lloydpier met gedeeltelijke uitzicht over de bruisende Maas en volledige uitzicht over de Schiehaven. Sterker nog; je maakt zelf deel uit van de prachtige skyline van deze wereldstad! Dit prachtige en energiezuinige driekamer-hoekappartement is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote berging in de onderbouw. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Wonen aan het water, met het centrum binnen handbereik. De wijk Delfshaven/Schiemond/Lloydkwartier is een levendige stadsbuurt aan de Nieuwe Maas waar het karakter van het oude Delfshaven met het oude Schiemond samenkomt met de moderne vibe van het nieuwe Lloydkwartier. De mix van eigentijdse architectuur en maritieme historie geeft de wijk een eigen, stoer gezicht. De buurt bruist van creatieve ondernemers, bijzondere gebouwen en fijne horeca. Cultuur en ontspanning vind je om de hoek in het Museumpark en het Euromastpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met de watertaxi sta je binnen enkele minuten op het sfeervolle Katendrecht en het centrum bereik je in no-time per fiets. Ook de tramlijn 8, metrostation Coolhaven en ring Rotterdam zijn op korte afstand gelegen en brengen je naar de omliggende stadsdelen en andere plaatsen! Schiemond/ Lloydkwartier is urban wonen op z’n best: dynamisch, comfortabel en direct aan het water. Let op! Bieden vanaf prijs € 600.000,- k.k. exclusief parkeerplaats. Parkeerplaats in de parkeerkelder verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,- k.k. Begane grond Via de afgesloten en keurig verzorgde entree betreed je het moderne complex. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen, evenals de toegang tot de lift. Daarnaast is er directe toegang tot de ondergelegen parkeerkelder en de privébergingen in de onderbouw. 7e verdieping De entree van de woning komt uit in de lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. In deze gang bevinden zich de meterkast met een glasvezelaansluiting, twee praktische bergkasten waarvan 1 met opstelling voor de wasapparatuur met eigen mechanische ventilatie unit. Een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een antracietkleurige vloer en achterwand, wit tegelwerk tot aan het plafond, een wandcloset en een fonteintje. De woning beschikt over twee comfortabele en ruim bemeten slaapkamers van resp. ca. 11 m² en ca. 12 m². De ruimtelijke badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met stijlvol meubel. Dankzij de grote raampartij met te openen ramen geniet je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning en is speels ingedeeld met een centraal geplaatste halfopen keuken. Aan weerszijden van de keuken zijn fraaie zit- en eetgedeeltes te creëren, beiden met een indrukwekkend uitzicht over de Maas en het water van de Schiehaven dankzij de gunstige ligging en hoogte. Het eetgedeelte is voorzien van twee schuifpuien die toegang geven tot het royale terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het waterzicht optimaal tot zijn recht komt. De speels geplaatste keuken is uitgevoerd in een lichte grijze wandopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en RVS achterwand en een wandunit met inbouw combimagnetron en inbouwkoelkast. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en speels betegelde wanden, wat de keuken een eigentijdse uitstraling geeft. Door de aanwezige kasten en laden is er voldoende bergruimte beschikbaar! In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig waardoor je altijd verzekerd bent van plek en je auto droog staat. De plaats is separaat geprijsd maar moet wel worden afgenomen bij de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Hoek appartement; - Vanaf prijs van de woning bedraagt € 600.000,- exclusief parkeerplaats, - Bouwjaar ongeveer 2010; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m² - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Aluminium kozijnen met HR beglazing; - Eigen parkeerplaats (verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,-) en grote berging in de ondergelegen kelder; - Actieve en gezonde VvE: Bijdrage VvE appartement € 245,73 (2024/2025 wordt nog geïndexeerd aan de hand van inflatiecijfer) en VvE parkeerplaats € 42,09 (indicatie 2026); - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.