Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Kroonstaddreef 28

3067RT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.138

Galería de fotos

Kroonstaddreef 28 Rotterdam
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIME EENGEZINSWONING MET APPARTEMENT, DAKTERRAS EN TWEE BADKAMERS In de rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Kroonstaddreef 26-28 in Rotterdam tref je een bijzonder object: een royale eengezinswoning met aangrenzend appartement. Samen bieden ze een woonoppervlakte van maar liefst 231 m², verdeeld over drie woonlagen, met twee keukens, twee badkamers, zeven slaapkamers en een ruim dakterras. De twee delen hebben ieder een eigen huisnummer (Kroonstaddreef 26 en 28) en een eigen voordeur, maar zijn binnendoor verbonden via een afsluitbare tussendeur. Deze opzet maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, B&B-gebruik of wonen en werken onder één dak. De woning is netjes onderhouden, instapklaar en biedt enorm veel flexibiliteit voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen. MODERNE KEUKEN EN SFEERVOLLE WOONKAMER Bij binnenkomst in nummer 28 valt direct de ruime leefruimte op. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten in de woonkamer. De afwerking is strak en eigentijds, met veel opbergruimte en een praktische indeling. Het appartement (nummer 26) beschikt eveneens over een eigen keuken, badkamer en meerdere kamers. Deze zelfstandige woonruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een studerend kind, gasten, kantoor- of praktijkruimte aan huis of als B&B. ZEVEN SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN Verspreid over de drie verdiepingen zijn er in totaal zeven slaapkamers van uiteenlopend formaat. Hierdoor is er altijd ruimte voor een master bedroom, kinderkamers, een logeerplek of meerdere werk- en hobbyruimtes. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en privacy binnen het gezin of bij dubbele bewoning. Ook voor investeerders is dit een interessant object. Wie het appartement en de woning wil kadastraal splitsen en voorziet van eigen nutsvoorzieningen, kan ze afzonderlijk bewonen of verhuren. De indeling, twee voordeuren en bestaande binnenverbinding maken het tot een woning met toekomstpotentie en rendementskansen. DAKTERRAS EN BUITENRUIMTE Naast de tuin rondom de woning is er een royaal dakterras, perfect voor zomerse avonden of een borrel met uitzicht over de wijk. De tuin aan de achterzijde is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte voor een loungeset of buitentafel. De ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving. Dankzij de eigen parkeerplaats direct voor de deur parkeer je altijd probleemloos. RUSTIGE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De Kroonstaddreef ligt in een rustige en groene wijk in Rotterdam. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel gezinnen, nabij scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je bij het openbaar vervoer of op de snelweg, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 231 m² Perceeloppervlakte: 211 m² Twee huisnummers (26 en 28) – verbonden maar afzonderlijk toegankelijk Twee keukens, twee badkamers, zeven slaapkamers Multifunctioneel: dubbele bewoning, kantoor of B&B mogelijk Verwarming en warm water via stadsverwarming Eigen parkeerplaats voor de deur Gelegen in kindvriendelijke omgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid Energielabel: C Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
776 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.