Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Nesselande

Kurt Schwittersstraat 9

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.468

Galería de fotos

Kurt Schwittersstraat 9 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer verzorgde instapklare eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin (ZW) op een perceel van 156 m2 eigen grond. De ligging is ideaal in een rustige straat in de jonge woonwijk Nesselande nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van de "Zevenhuizerplas". Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Persoonlijke noot van de verkopers: Wij hebben erg genoten van dit fijne huis, we vinden het spijtig om weg te gaan maar we worden ouder, het huis is te groot voor ons samen geworden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een deur met glas inzet is de living bereikbaar; bestaande uit een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De witte keuken met corian aanrechtblad (zonder naden) is geplaatst in L-opstelling en is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), 2 carrouselkasten, Quooker, hete lucht oven met stoomfunctie, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en magnetron met hete lucht functie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De riante woonkamer is tijdens de bouw 1,80 meter uitgebouwd. Dit is een gezellige ruimte met een praktische trapkast en door de grote pui is goed zicht op de tuin. Op de begane grond liggen donkere vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken; grote slaapkamer over de gehele breedte aan voorzijde van het huis. De tweede kamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een airco unit. Beide kamers hebben een rolluik met elektrische bediening. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde lamelparketvloer met een toplaag van 4mm. Geheel betegelde zeer riante badkamer met een inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel met 2 spoelbakken en spiegelkast. De hele badkamer is voorzien van RVS -kranen. In het plafond zijn spots geplaatst en onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en betegeling in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Deze verdieping is tijdens de bouw 0,90 meter uitgebouwd. 2e Verdieping: Schuifdeur naar de grote zolderverdieping, deze is groot genoeg om op te splitsen naar twee kamers. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met horren en elektrisch rolluik. Prettig is de aanwezigheid van een airco unit en een derde toiletruimte. Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar (nok is stahoogte). De was-/sportruimte is voorzien van een kunststof Velux dakraam, wastafel en een verhoging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt dezelfde lamelparketvloer als op de 1e verdieping. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Ca. 16 meter diepe schitterende achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren alsmede via de zijpoort. Het zonnescherm met taupekleurig doek en elektrische bediening houdt de zon uit de woning. Er staat een houten berging met elektra en er zijn twee waterpunten aanwezig. De tuin is gemakkelijk in onderhoud en de spots van In-Lite zorgen voor sfeer in het donker. De schuttingpalen zijn gemetseld op een fundering. Onderhoudsvriendelijke op het noordoosten gelegen voortuin met buitenkraan, In-Lite verlichting en fraai sierhekwerk. Ook hier een zonnescherm met taupekleurig doek en elektrische bediening. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2012 - isolatie vanuit de bouw - geheel isolerende beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - energielabel A - oplevering in overleg, indicatie februari/maart 2026

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.