Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Lamsrustlaan 55

3054VG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.278

Galería de fotos

Lamsrustlaan 55 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe parterre appartement met royaal terras aan het water Op een unieke locatie in Hillegersberg aan de Lamsrustlaan ligt dit luxueuze parterre appartement in een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex. Met een royaal woonoppervlak van circa 158 m², een zonnig terras van maar liefst 150 m² op het zuidwesten en een adembenemend uitzicht over het water, geniet je hier van een zeldzame combinatie van ruimte, rust en elegantie. Dankzij de hoogwaardige afwerking, twee privéparkeerplaatsen en een separate berging in de onderbouw, biedt dit appartement een ongeëvenaard woongenot. HIGHLIGHTS + Hoekappartement met veel lichtinval en vrij uitzicht + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower + Zonnig terras van ca. 150 m² op het zuidwesten + 2 inpandige privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Je betreedt het luxe complex via een stijlvolle loopbrug, omgeven door water voor optimale privacy. De ruime entree met statige trapopgang en automatische deuropening geven direct een gevoel van luxe en comfort. Vanuit de ondergrondse parkeergarage heb je direct toegang tot het appartement. BEGANE GROND De royale woonkamer van circa 80 m² is een absolute eyecatcher. Grote raampartijen rondom zorgen voor een fenomenaal uitzicht op het water en laten het daglicht overvloedig binnenstromen. Via schuifpuien bereik je het ruime terras dat rondom het gehele appartement loopt. Hier geniet je de hele dag door van de zon, dankzij de perfecte ligging op het zuidwesten. De open keuken is volledig op maat ontworpen en vormt het hart van de woning. Het ruime kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, friteuse, Quooker, RVS-afzuigkap, stoomoven, twee ovens, twee koel-/vriescombinaties, wijnklimaatkast en inbouwkoffiemachine – maken deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. Het appartement beschikt over een royale master bedroom met toegang tot het terras, een study en een complete garderobekamer. Er is de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche en sunshower, toilet, bidet en een stijlvol wastafelmeubel, allemaal van het luxe merk Flaminia. In de hal vind je een separaat toilet, voorzien van een Villeroy & Boch design closet en fonteintje. De technische ruimte is praktisch ingericht als laundry met aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-opstelling (Remeha, 2021). OMGEVING Het appartement is centraal gelegen nabij de Bergse Dorpsstraat en het Van Beethovenplein, waar je diverse winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Voor ontspanning wandel je zo naar de Bergse Plassen, het Bergse Bos, het Schiebroekse Park of de Rotte. Uitvalswegen zoals de N209, A13, A12 en A20 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting het centrum van Rotterdam. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Royaal parterre appartement van ca. 158 m² + Hoekappartement met veel lichtinval en vrij uitzicht + Zonnig terras van ca. 150 m² op het zuidwesten, rondom het gehele appartement + Twee inpandige privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage + Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur + Riante woonkamer van ca. 80 m² met kamerhoge ramen en toegang tot het terras + Master bedroom met directe toegang tot het terras + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower van het merk Flaminia + Extra kamers ingericht als garderobekamer en study + Volledig voorzien van vloerverwarming + Geheel afgewerkt met een stijlvolle Wengé houten parketvloer + Actieve VVE (€347 p.m.) en goed onderhouden complex Een appartement als dit – met luxe, ruimte én een unieke ligging aan het water – komt zelden op de markt. Hier woon je op topniveau in een van de mooiste delen van Hillegersberg. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
150 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Remeha Calenta 35DS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.