Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Leopoldstraat 32 D

3031SX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.803

Galería de fotos

Leopoldstraat 32 D Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen in een fijn appartement met misschien wel de grootste tuin van Rotterdam Centrum? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden en zeer efficiënt ingerichte appartement ligt in het zeer centraal gelegen Rubroek. De Meent, Blaak, de Markthal, Oude Haven en alle voorzieningen liggen binnen vijf minuten lopen. In de directe omgeving is er veel ruimte voor groen terwijl de stad binnen handbereik is. Even geen zin in de drukte? Dan kom je heerlijk tot rust in de, op het zuiden georiënteerde, tuin van maar liefst 100m². Deze ruime tuin, die in 2019 helemaal opnieuw is aangelegd, rondom de woning is perfect voor ontspanning, om te barbecueën en te genieten van het buitenleven. Een groene oase middenin de stad. Het appartement biedt alles wat je nodig hebt. Met 2 slaapkamers en een derde kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of extra slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een handig waskast, en een riante tuin rondom, heb je hier de perfecte plek om te wonen en te genieten van het stadse leven. Na binnenkomst via het portiek tref je meteen rechts de kamer die nu als thuiswerkplek dient. Terug in de hal vinden we nog een handige kast met daarin de wasmachine en droger en ook nog de netjes afgewerkte badkamer met zwevend toilet, wastafel en inloopregendouche. Nu betreden we de gezellige woonkamer waar het dankzij de vele ramen lekker licht is. De woonkamer kijkt aan de achterkant vrij uit op het groen, en aan de zijkant op de tuin. De open keuken zorgt ervoor dat het altijd gezellig koken is. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, waarin beide kamers ruimte is voor een tweepersoonsbed, met beiden hun eigen Franse balkon uitkijkend op de tuin. Deze kamers kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden samengevoegd. Rest ons nog de aan de achterzijde gelegen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Naast de keuken vinden we tenslotte nog een derde balkon met uitzicht over het groene plantsoen dat zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Perfect voor een kopje koffie ‘s ochtends om rustig de dag op te starten. In de kelder is er nog een berging (7m²) voor extra opslagruimte. Verder is in de onderbouw ook nog een algemene fietsenstalling aanwezig. Persoonlijke noot van de verkoopster: Na zes jaar neem ik afscheid van dit super fijne appartement. Ik heb hier al die tijd met heel veel plezier gewoond. Met de Gele Kanarie als stamkroeg om de hoek, en de leuke restaurantjes als Pierre en Botaneras is vermaak altijd dichtbij. Ook thuis, met de open keuken in combinatie met het balkonnetje en de heerlijke tuin, heb ik fijne avonden beleefd met veel gezelligheid. Ik gun iedereen dit top plekje! Kortom een zeer compleet appartement, met grote tuin op een zeer gunstige locatie. KENMERKEN • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte 56m² • Energielabel E • Berging in de kelder 7m² • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €147,- • Per direct beschikbaar • Niet-bewonings en ouderdoms clausule van toepassing Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
197 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.