Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Leopoldstraat 32 D

3031SX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Leopoldstraat 32 D Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in een fijn appartement met misschien wel de grootste tuin van Rotterdam Centrum? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden en zeer efficiënt ingerichte appartement ligt in het zeer centraal gelegen Rubroek. De Meent, Blaak, de Markthal, Oude Haven en alle voorzieningen liggen binnen vijf minuten lopen. In de directe omgeving is er veel ruimte voor groen terwijl de stad binnen handbereik is. Even geen zin in de drukte? Dan kom je heerlijk tot rust in de, op het zuiden georiënteerde, tuin van maar liefst 100m². Deze ruime tuin, die in 2019 helemaal opnieuw is aangelegd, rondom de woning is perfect voor ontspanning, om te barbecueën en te genieten van het buitenleven. Een groene oase middenin de stad. Het appartement biedt alles wat je nodig hebt. Met 2 slaapkamers en een derde kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of extra slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een handig waskast, en een riante tuin rondom, heb je hier de perfecte plek om te wonen en te genieten van het stadse leven. Na binnenkomst via het portiek tref je meteen rechts de kamer die nu als thuiswerkplek dient. Terug in de hal vinden we nog een handige kast met daarin de wasmachine en droger en ook nog de netjes afgewerkte badkamer met zwevend toilet, wastafel en inloopregendouche. Nu betreden we de gezellige woonkamer waar het dankzij de vele ramen lekker licht is. De woonkamer kijkt aan de achterkant vrij uit op het groen, en aan de zijkant op de tuin. De open keuken zorgt ervoor dat het altijd gezellig koken is. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, waarin beide kamers ruimte is voor een tweepersoonsbed, met beiden hun eigen Franse balkon uitkijkend op de tuin. Deze kamers kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden samengevoegd. Rest ons nog de aan de achterzijde gelegen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Naast de keuken vinden we tenslotte nog een derde balkon met uitzicht over het groene plantsoen dat zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Perfect voor een kopje koffie ‘s ochtends om rustig de dag op te starten. In de kelder is er nog een berging (7m²) voor extra opslagruimte. Verder is in de onderbouw ook nog een algemene fietsenstalling aanwezig. Persoonlijke noot van de verkoopster: Na zes jaar neem ik afscheid van dit super fijne appartement. Ik heb hier al die tijd met heel veel plezier gewoond. Met de Gele Kanarie als stamkroeg om de hoek, en de leuke restaurantjes als Pierre en Botaneras is vermaak altijd dichtbij. Ook thuis, met de open keuken in combinatie met het balkonnetje en de heerlijke tuin, heb ik fijne avonden beleefd met veel gezelligheid. Ik gun iedereen dit top plekje! Kortom een zeer compleet appartement, met grote tuin op een zeer gunstige locatie. KENMERKEN • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte 56m² • Energielabel E • Berging in de kelder 7m² • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €147,- • Per direct beschikbaar • Niet-bewonings en ouderdoms clausule van toepassing Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.