Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Libellenstraat 44 B

3061VG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Libellenstraat 44 B Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant 30er-jaren appartement van 1,5 verdieping aan de Libellenstraat in Kralingen (met kamerhuurvergunning voor 3 personen!) Welkom in dit sfeervolle 30er-jaren appartement aan de geliefde Libellenstraat in het randje van Kralingen, een plek waar rust, karakter en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Dit appartement van 1,5 verdieping biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor u optimaal kunt genieten van licht en ruimte. De Libellenstraat zelf staat bekend als een rustige, groene straat met een vriendelijke buurtgevoel. Op korte loopafstand vindt je zowel het bruisende centrum van Kralingen als het hart van Rotterdam, ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. In de directe omgeving tref je winkels, gezellige cafés, restaurants, sportfaciliteiten en parken, waaronder het geliefde Kralingse Bos voor ontspanning en recreatie. Binnen heeft dit appartement een nieuw gelegde vloer door het gehele appartement, waardoor een frisse basis aanwezig is. Tegelijkertijd biedt het de koper ruime mogelijkheden om de indeling, inrichting en afwerking volledig naar eigen smaak en verbouwvisie vorm te geven. Of u nu droomt van een moderne upgrade of juist het karakter en de sfeer van de jaren ’30 wilt behouden, dit appartement is een canvas voor uw persoonlijke woonwensen. Een unieke kans in een gewilde locatie met een uitstekende mix van rust, ruimte en stedelijk gemak! Indeling Begane grond: Gedeeld entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Voorkamer (4.71 x 2.56) met 2 vaste kasten en vrij uitzicht (voorheen de voorkamer van en-suite). Achterkamer (4.87 x 2.56) met 2 vaste kasten toegang tot het balkon (1.12 x 3.56). Dichte keuken (2.55 x 1.88) eveneens met toegang tot het balkon. Voorzijkamer (2.11 x 2.00). ½ 3e Verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer (2.02 x 2.17). Badkamer (1.00 x 2.31) voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer (3.66 x 4.04) met vaste kast en opstelling C.V.-combiketel. Zolder: Middels vlizotrap toegang tot een bergzolder (ca. 2.00 x 5.80 en 2.15m nokhoogte) Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 84 m². - Inhoud: 298 m³. - Bouwjaar: 1937. - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 97,85 met onderhoudsplan. - Energielabel: D (geldig tot 15-04-2029). - Balkon gelegen op het Oosten. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Nieuwe laminaat vloer door het gehele appartement. - Oplevering in overleg / kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Projectnotaris: De randamie & Verstoep notarissen. - Gelegen in rustige straat met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. - Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. - Dit recent gesplitste appartementsrecht biedt een bijzondere extra: de helft van de zolder behoort officieel bij het appartement. Ideaal voor extra bergruimte, en nog aantrekkelijker: in overleg met de VvE is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen, uiteraard met een vergunning van de gemeente. Zo creëer je eenvoudig meer licht en ruimte, precies zoals jij dat wilt. - Kamerverhuur is toegestaan; er is een vergunning verleend voor het omzetten van woonruimte in onzelfstandige woonruimte voor kamerbewoning ten behoeve van drie personen, conform artikel 3.2.3 juncto artikel 5.2, lid 5 van de Verordening. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere appartement! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.