Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Libellenstraat 54 B 02

3061VG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.775

Galería de fotos

Libellenstraat 54 B 02 Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis in het hart van Kralingen! Deze charmante benedenwoning combineert authentieke jaren ’30 details met hedendaags wooncomfort op een toplocatie. Geniet van je eigen zonnige tuin met achterom– perfect voor een ontspannen zondagochtend met koffie of een barbecue met vrienden. De woning maakt deel uit van een klassiek jaren '30 pand en ademt sfeer dankzij authentieke stijlkenmerken zoals hoge plafonds, glas in lood en-suite deuren, originele details en een prettige lichtinval. De lichte woonkamer met grote ramen biedt uitzicht op de rustige straat. De verzorgde achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en is door de openslaande deuren een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. De tuin beschikt over een praktische berging én een achterom – ideaal voor het opslaan van fietsen of tuinspullen. Kortom: een instapklare en karaktervolle woning op rustige locatie, maar toch op slechts 15 minuten lopen van het bruisende centrum van Rotterdam én het Kralingse Bos. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Treinstation Blaak en diverse metro- en tramhaltes liggen op loopafstand. De auto kan je voor de deur parkeren, er is voldoende parkeerplek. Indeling: De woning beschikt over een entree met een tochtportaal, die leidt naar de centrale hal met een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat. De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur (o.a. bosch vaatwasmachine geplaatst in 2024) en biedt toegang tot de verzorgde achtertuin (in 2024 compleet nieuw aangelegd). Ruime slaapkamer (ca. 3,39 x 3,46 m) met drie vaste kasten en middels openslaande deuren is eveneens de achtertuin te bereiken. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 58 m2, inhoud ca. 219 m3; - Ruime en verzorgde achtertuin met berging en achterom van ca. 45 m2 (nieuw aangelegd in 2024); - Nieuwe CV Intergas HRE (A-label en hybride-ready) geplaatst in 2025 met 2 jaar volledige garantie én 15 jaar garantie op de warmtewisselaar; - Bosch vaatwasser (nieuw geplaatst in 2024). - Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand (inclusief opstal-, brand- en glasverzekering), ook het MJOP is aanwezig. - Bouwjaar 1937. In de koopovereenkomst zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen; - Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden; - Oplevering: In overleg, kan snel; Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne benedenwoning in Kralingen! ------------------------------------------------------ENGLISH VERSION------------------------------------------------------------------- WELCOME HOME IN THE HEART OF KRALINGEN! This charming ground floor apartment combines authentic 1930s details with modern comfort in a prime location. Enjoy your own sunny garden with back entrance – perfect for a relaxed Sunday morning with coffee or a barbecue with friends. The apartment is part of a classic 1930s building and exudes character through original features such as high ceilings, stained glass (glas in lood) en-suite doors, authentic details, and pleasant natural light. The bright living room with large windows offers a view of the quiet street. The well-maintained backyard was completely renovated in 2024 and, thanks to the French doors, serves as a delightful extension of the living space. The garden includes a practical storage shed – ideal for bicycles or gardening tools. In short: a move-in ready and characterful apartment in a quiet area, yet just a 15-minute walk from both the lively city center of Rotterdam and the Kralingse Bos. Erasmus University and the University of Applied Sciences are just a short bike ride away. The apartment is ideally located near public transport and highways. Blaak train station and various metro and tram stops are within walking distance. Parking is available right in front of the house, there is always space available. Layout: The home features an entrance with a draft portal, leading to the central hallway with a practical built-in closet. The bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate. The closed kitchen, located at the rear of the house, includes a gas cooktop and various built-in appliances (including a Bosch dishwasher installed in 2024) and offers access to the newly landscaped garden (2024). Spacious bedroom (approx. 3.39 x 3.46 m) with three built-in wardrobes and French doors leading to the garden. Details: - Freehold property/own ground (no leasehold); - Energy label C; - Living area approx. 58 m², volume approx. 219 m³; - Spacious and well-maintained backyard with shed and back entrance, approx. 45 m² (renovated in 2024); - New Intergas HRE boiler (A-label and hybrid-ready) installed in 2025, with 2-year full warranty and 15-year warranty on the heat exchanger; - Bosch dishwasher (new in 2024); - Well-functioning and active homeowners’ association (VvE), contribution €110/month (including building, fire, and glass insurance), multi-year maintenance plan (MJOP) available; - Built in 1937. A general age clause will be included in the purchase agreement; - For all dimensions, see the digital floor plans; - Delivery: Flexible Handover date; Curious? Contact us for a viewing and experience the charm of this lovely ground floor home in Kralingen! Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
219 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.