Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Liede 46

3068GP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.553

Galería de fotos

Liede 46 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, modern afgewerkte 4 kamerwoning met tuin op het zuiden en op eigen grond. Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer groen en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zevenkamp. In de straat op 50 meter ligt een sportveldje/tennisbaan en achter het huis bevindt zich een z.g.a. afgesloten speeltuintje/pleintje waar alle rond omliggende tuinen aan grenzen. Zevenkamp is een populaire wijk in het oosten van Rotterdam, bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Ligging; De woning ligt zeer centraal, metro -en busstation bevinden zich in de wijk op een paar minuten lopen en ook met de auto zit u binnen enkele minuten op de snelweg A16 of A20. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere parken, speeltuinen en recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos, Kralingse plas, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas dus perfect voor een actieve levensstijl of ontspannen (gezins)uitjes. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op een paar minuten afstand. Ook Boulevard Nesselande en het Alexandrium Shoppingcentre waar het treinstation Alexander zich bevindt zijn bereikbaar met een paar minuten fietsen. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (ca. 3 x 5,20m) bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal met meterkast, en een separaat modern en geheel betegeld toilet met fonteintje en zwevend toilet. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met veel ramen en een nette open keuken met de standaard inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, kookplaat en koelvriecombinatie. Vanuit de woonkamer komt u in de tuin. Deze zeer mooi aangelegde, vrolijke tuin ligt op het zuiden en mede door het vele groen ook van de omliggende tuinen geeft deze tuin een gevoel van natuur, rust, tropische sferen en ontspanning. Dus zonneschijn en vogels die fluiten. De tuin heeft ook geen directe inkijk. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, bbq, gereedschap etc. Eerste verdieping: Op de eerste etage vindt u een overloop die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer; • Een ruime slaapkamer aan de voorzijde (5,20 x 3,15m) • Een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde (5,20 x 3,45m) • De badkamer (2,70 x 2m) De fraai ogende, moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en is geheel betegeld. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze zolder kan nog naar hartenlust ingedeeld worden, 1 naar 2 slaapkamers of slaapkamer/werkkamer en aparte wasruimte etc. De zolderoppervlakte is niet meegenomen in de 112m2. Op de vloeren van alle verdiepingen ligt laminaat. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. De cv leidingen (onder het huis) zijn in 2021 vervangen door kunststof leidingen. Dak in 2023 geïnspecteerd, bitumen vervangen en nokken gesmeerd. Het dak van de berging buitenshuis is in 2024 van nieuwe bitumen dakbedekking voorzien. Alle kozijnen zijn in 2024 geschilderd. De meeste meubels / tuinmeubels en accessoires zijn i.o. over neembaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Energielabel A - 3 slaapkamers (voldoende ruimte om van 3-4 slaapkamers te maken) - Woonoppervlakte; ca. 112 m² - Verwarming/warm water; stadsverwarming - Kozijnen; houten kozijnen met dubbel glas HR++ - Voorzien van glasvezel - Parkeervoorziening in de straat voor de deur - VvE bijdrage 40 Euro per jaar (speeltuin/speelplein grenzend aan achtertuinen) - Oplevering; in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.