Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Liede 46

3068GP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Liede 46 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, modern afgewerkte 4 kamerwoning met tuin op het zuiden en op eigen grond. Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer groen en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zevenkamp. In de straat op 50 meter ligt een sportveldje/tennisbaan en achter het huis bevindt zich een z.g.a. afgesloten speeltuintje/pleintje waar alle rond omliggende tuinen aan grenzen. Zevenkamp is een populaire wijk in het oosten van Rotterdam, bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Ligging; De woning ligt zeer centraal, metro -en busstation bevinden zich in de wijk op een paar minuten lopen en ook met de auto zit u binnen enkele minuten op de snelweg A16 of A20. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere parken, speeltuinen en recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos, Kralingse plas, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas dus perfect voor een actieve levensstijl of ontspannen (gezins)uitjes. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op een paar minuten afstand. Ook Boulevard Nesselande en het Alexandrium Shoppingcentre waar het treinstation Alexander zich bevindt zijn bereikbaar met een paar minuten fietsen. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (ca. 3 x 5,20m) bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal met meterkast, en een separaat modern en geheel betegeld toilet met fonteintje en zwevend toilet. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met veel ramen en een nette open keuken met de standaard inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, kookplaat en koelvriecombinatie. Vanuit de woonkamer komt u in de tuin. Deze zeer mooi aangelegde, vrolijke tuin ligt op het zuiden en mede door het vele groen ook van de omliggende tuinen geeft deze tuin een gevoel van natuur, rust, tropische sferen en ontspanning. Dus zonneschijn en vogels die fluiten. De tuin heeft ook geen directe inkijk. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, bbq, gereedschap etc. Eerste verdieping: Op de eerste etage vindt u een overloop die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer; • Een ruime slaapkamer aan de voorzijde (5,20 x 3,15m) • Een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde (5,20 x 3,45m) • De badkamer (2,70 x 2m) De fraai ogende, moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en is geheel betegeld. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze zolder kan nog naar hartenlust ingedeeld worden, 1 naar 2 slaapkamers of slaapkamer/werkkamer en aparte wasruimte etc. De zolderoppervlakte is niet meegenomen in de 112m2. Op de vloeren van alle verdiepingen ligt laminaat. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. De cv leidingen (onder het huis) zijn in 2021 vervangen door kunststof leidingen. Dak in 2023 geïnspecteerd, bitumen vervangen en nokken gesmeerd. Het dak van de berging buitenshuis is in 2024 van nieuwe bitumen dakbedekking voorzien. Alle kozijnen zijn in 2024 geschilderd. De meeste meubels / tuinmeubels en accessoires zijn i.o. over neembaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Energielabel A - 3 slaapkamers (voldoende ruimte om van 3-4 slaapkamers te maken) - Woonoppervlakte; ca. 112 m² - Verwarming/warm water; stadsverwarming - Kozijnen; houten kozijnen met dubbel glas HR++ - Voorzien van glasvezel - Parkeervoorziening in de straat voor de deur - VvE bijdrage 40 Euro per jaar (speeltuin/speelplein grenzend aan achtertuinen) - Oplevering; in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.