Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Liede 46

3068GP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Liede 46 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, modern afgewerkte 4 kamerwoning met tuin op het zuiden en op eigen grond. Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer groen en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zevenkamp. In de straat op 50 meter ligt een sportveldje/tennisbaan en achter het huis bevindt zich een z.g.a. afgesloten speeltuintje/pleintje waar alle rond omliggende tuinen aan grenzen. Zevenkamp is een populaire wijk in het oosten van Rotterdam, bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Ligging; De woning ligt zeer centraal, metro -en busstation bevinden zich in de wijk op een paar minuten lopen en ook met de auto zit u binnen enkele minuten op de snelweg A16 of A20. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere parken, speeltuinen en recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos, Kralingse plas, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas dus perfect voor een actieve levensstijl of ontspannen (gezins)uitjes. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op een paar minuten afstand. Ook Boulevard Nesselande en het Alexandrium Shoppingcentre waar het treinstation Alexander zich bevindt zijn bereikbaar met een paar minuten fietsen. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (ca. 3 x 5,20m) bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal met meterkast, en een separaat modern en geheel betegeld toilet met fonteintje en zwevend toilet. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met veel ramen en een nette open keuken met de standaard inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, kookplaat en koelvriecombinatie. Vanuit de woonkamer komt u in de tuin. Deze zeer mooi aangelegde, vrolijke tuin ligt op het zuiden en mede door het vele groen ook van de omliggende tuinen geeft deze tuin een gevoel van natuur, rust, tropische sferen en ontspanning. Dus zonneschijn en vogels die fluiten. De tuin heeft ook geen directe inkijk. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, bbq, gereedschap etc. Eerste verdieping: Op de eerste etage vindt u een overloop die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer; • Een ruime slaapkamer aan de voorzijde (5,20 x 3,15m) • Een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde (5,20 x 3,45m) • De badkamer (2,70 x 2m) De fraai ogende, moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en is geheel betegeld. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze zolder kan nog naar hartenlust ingedeeld worden, 1 naar 2 slaapkamers of slaapkamer/werkkamer en aparte wasruimte etc. De zolderoppervlakte is niet meegenomen in de 112m2. Op de vloeren van alle verdiepingen ligt laminaat. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. De cv leidingen (onder het huis) zijn in 2021 vervangen door kunststof leidingen. Dak in 2023 geïnspecteerd, bitumen vervangen en nokken gesmeerd. Het dak van de berging buitenshuis is in 2024 van nieuwe bitumen dakbedekking voorzien. Alle kozijnen zijn in 2024 geschilderd. De meeste meubels / tuinmeubels en accessoires zijn i.o. over neembaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Energielabel A - 3 slaapkamers (voldoende ruimte om van 3-4 slaapkamers te maken) - Woonoppervlakte; ca. 112 m² - Verwarming/warm water; stadsverwarming - Kozijnen; houten kozijnen met dubbel glas HR++ - Voorzien van glasvezel - Parkeervoorziening in de straat voor de deur - VvE bijdrage 40 Euro per jaar (speeltuin/speelplein grenzend aan achtertuinen) - Oplevering; in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
141 m²
Content
340 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.