Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Lijsterlaan 49
3055CD Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.322
Galería de fotos
Descripción
In één van de mooiste lanen van het Molenlaankwartier ligt deze charmante jaren ’40 (stijl en ontwerp jaren '30) woning met serre. Een sfeervol gezinshuis waar karakter en modern comfort samenkomen. De rustige, groene straat heeft een gemoedelijke uitstraling en kenmerkt zich door een mix van woningen uit verschillende bouwjaren en stijlen, wat zorgt voor een karakteristiek straatbeeld. Hier woon je met het gevoel van een dorp, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met open haard en een ruim eetgedeelte dat overloopt in de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Dit is het hart van het huis, waar je samen kookt, eet en de dag doorneemt. In de serre is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als speelkamer, werkplek of extra zitruimte. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is hoogwaardig verbouwd tot een stijlvolle slaapverdieping met prachtige schuine dakvlakken die een ruimtelijk effect geven. Hier vind je de vierde slaapkamer met op maat gemaakte kasten, twee dakkapellen en een luxe tweede badkamer. Een sfeervol en instapklaar gezinshuis op een prachtige locatie in het geliefde Molenlaankwartier. Ligging: De ligging is ideaal, om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kunt u op loopafstand genieten van de rust bij de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. De straat ademt de karakteristieke sfeer van de jaren ’30, ’40 en ’50, waar kinderen nog op straat kunnen spelen en gezinnen in de directe omgeving talloze voorzieningen vinden. Winkels en voorzieningen: Op loopafstand van het Beethovenplein met een gevarieerde selectie aan winkels, ook voor de eerste levensbehoeften. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en diverse sportverenigingen. Op loopafstand zijn er verschillende scholen, internationale scholen, de American International School of Rotterdam op slechts enkele honderden meters afstand liggen basisscholen de Hildegaertschool en de Jacob Maris-Schoolkinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse mogelijkheden om te winkelen en reizen met het openbaar vervoer Openbaar vervoer is de ligging zeer gunstig: de tram halte Burg. Van Kempensingel is op ongeveer 2 minuten lopen te bereiken. Daarnaast stoppen in de buurt buslijnen 174, 33 en 35, welke verbindingen bieden met wijken, treinstations en andere delen van de stad, met de RandstadRail en NS station Noord. Bereikbaarheid: Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam zelf is met slechts 30 minuten fietsen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree via de vestibule, granitovloer in hal, met toegang tot het moderne toilet met fontein, kelder, en naar de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer ca. 50 m² is voorzien van een parketvloer, verdeeld in zitkamer met open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer, eetkamer en aangrenzende open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen, eetkamer, en toegang tot serre/tuinkamer met veel natuurlijk licht en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Kelder: met wasmachine aansluiting en cv combi ketel, (6.30 x 1.83 m) 1e verdieping: Overloop; Moderne badkamer, voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet; Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde (4.24 x 3.47 m); Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde ( 2.90 x 2.90 m); Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde (4.23 x 3.47 m). 2e verdieping: Overloop met een luxe 2e badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De verdieping is hoogwaardig verbouwd in 2021 tot een stijlvolle slaapverdieping van circa 27 m² met dakkapellen en airco. Hier bevindt zich de slaapkamer IV met twee dakkapellen, op maat gemaakte kastenwand en fraaie schuine dakvlakken die zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol effect. Tuin: Geniet van de voor - en zonnige diepe achtertuin is een oase van rust met veel privacy, ideaal voor ontspannen avonden, buiten dineren of spelende kinderen. Een berging en een praktische achterom maken het geheel compleet. Algemeen: Eigen grond: ca. 180 m²; Woonoppervlakte: ca. 155 m²; Overig inpandig ruimte: 12 m²; Externe bergruimte (berging); ca. 6 m²; Inhoud: ca. 549 m³; Bouwjaar: 1949; Voor -en zonnige achtertuin met berging en achterom; Nieuwe radiatoren 1e en 2e verdieping; Nieuwe kozijnen met dubbel glas op 1e verdieping in achter en voorslaapkamer; Gehele huis voorzien van op maat gemaakte horren en hordeuren naar de tuin; Dubbel glas en glas in loodramen; Energielabel: C; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; 12 zonnepanelen (aangelegd 2023); Oplevering: in overleg. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Contenido
- 549 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1949
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG 36ECZ HR-combiketel cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
