Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Lijsterlaan 49

3055CD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Lijsterlaan 49 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In één van de mooiste lanen van het Molenlaankwartier ligt deze charmante jaren ’40 (stijl en ontwerp jaren '30) woning met serre. Een sfeervol gezinshuis waar karakter en modern comfort samenkomen. De rustige, groene straat heeft een gemoedelijke uitstraling en kenmerkt zich door een mix van woningen uit verschillende bouwjaren en stijlen, wat zorgt voor een karakteristiek straatbeeld. Hier woon je met het gevoel van een dorp, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met open haard en een ruim eetgedeelte dat overloopt in de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Dit is het hart van het huis, waar je samen kookt, eet en de dag doorneemt. In de serre is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als speelkamer, werkplek of extra zitruimte. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is hoogwaardig verbouwd tot een stijlvolle slaapverdieping met prachtige schuine dakvlakken die een ruimtelijk effect geven. Hier vind je de vierde slaapkamer met op maat gemaakte kasten, twee dakkapellen en een luxe tweede badkamer. Een sfeervol en instapklaar gezinshuis op een prachtige locatie in het geliefde Molenlaankwartier. Ligging: De ligging is ideaal, om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kunt u op loopafstand genieten van de rust bij de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. De straat ademt de karakteristieke sfeer van de jaren ’30, ’40 en ’50, waar kinderen nog op straat kunnen spelen en gezinnen in de directe omgeving talloze voorzieningen vinden. Winkels en voorzieningen: Op loopafstand van het Beethovenplein met een gevarieerde selectie aan winkels, ook voor de eerste levensbehoeften. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en diverse sportverenigingen. Op loopafstand zijn er verschillende scholen,  internationale scholen, de American International School of Rotterdam op slechts enkele honderden meters afstand liggen basisscholen de Hildegaertschool en de Jacob Maris-Schoolkinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse mogelijkheden om te winkelen en reizen met het openbaar vervoer  Openbaar vervoer is de ligging zeer gunstig: de tram halte Burg. Van Kempensingel is op ongeveer 2 minuten lopen te bereiken. Daarnaast stoppen in de buurt buslijnen 174, 33 en 35, welke verbindingen bieden met wijken, treinstations en andere delen van de stad, met de RandstadRail en NS station Noord. Bereikbaarheid: Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam zelf is met slechts 30 minuten fietsen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree via de vestibule, granitovloer in hal, met toegang tot het moderne toilet met fontein, kelder, en naar de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer ca. 50 m² is voorzien van een parketvloer, verdeeld in zitkamer met  open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer, eetkamer en aangrenzende open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen, eetkamer, en toegang tot serre/tuinkamer met veel natuurlijk licht en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Kelder: met wasmachine aansluiting en cv combi ketel, (6.30 x 1.83 m) 1e verdieping: Overloop; Moderne badkamer, voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet; Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde (4.24 x 3.47 m); Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde ( 2.90 x 2.90 m); Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde (4.23 x 3.47 m). 2e verdieping: Overloop met een luxe 2e badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De verdieping is hoogwaardig verbouwd in 2021 tot een stijlvolle slaapverdieping van circa 27 m² met dakkapellen en airco. Hier bevindt zich de slaapkamer IV met twee dakkapellen, op maat gemaakte kastenwand en fraaie schuine dakvlakken die zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol effect. Tuin: Geniet van de voor - en zonnige diepe achtertuin is een oase van rust met veel privacy, ideaal voor ontspannen avonden, buiten dineren of spelende kinderen. Een berging en een praktische achterom maken het geheel compleet. Algemeen: Eigen grond: ca. 180 m²; Woonoppervlakte: ca. 155 m²; Overig inpandig ruimte: 12 m²; Externe bergruimte (berging); ca. 6 m²; Inhoud: ca. 549 m³; Bouwjaar: 1949; Voor -en zonnige achtertuin met berging en achterom; Nieuwe radiatoren 1e en 2e verdieping; Nieuwe kozijnen met dubbel glas op 1e verdieping in achter en voorslaapkamer; Gehele huis voorzien van op maat gemaakte horren en hordeuren naar de tuin; Dubbel glas en glas in loodramen; Energielabel: C; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; 12 zonnepanelen (aangelegd 2023); Oplevering: in overleg. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
180 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG 36ECZ HR-combiketel cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.