Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Kaar

Lodewijk Pincoffsweg 75

3071AS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Lodewijk Pincoffsweg 75 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stads wonen met karakter - maisonnette mét vide op de Kop van Zuid Sommige woningen zijn gewoon leuk. Deze is leuker! Welkom in deze speelse maisonnette van ca. 88m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, gelegen in de geliefde wijk Kop van Zuid, om de hoek bij de Entrepohaven. Een woning met karakter, een fijne flow tussen de verdiepingen en een luxe zwarte keuken waar je spontaan etentjes voor wilt organiseren. Hier woon je super centraal, maar met je eigen rustige plek als thuisbasis. En het Energielabel? Gewoon een mooie A! Binnenkomen en meteen zien: dit is met aandacht gedaan Via de entree stap je binnen in de verzorgde woonkamer met visgraat laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een stoere staallook deur. Dat eerste gevoel? Modern, netjes en warm tegelijk. De woonkamer bevindt zich op de begane grond. Hier vind je een fijne zithoek met grote raampartijen die zorgen voor daglicht en hoogte. En dan dat leuke detail: vanuit je bank kijk je via de vide omhoog richting de eetkamer en keuken. Dat speelse contact tussen boven en beneden maakt dit huis nét even anders dan anders. Achter de woonkamer vind je een praktische tussenhal met een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en het ventilatiesysteem. Hier hangt tevens de in 2024 vervangen CV-ketel. Tegenover de berging ligt het separate moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De eerste verdieping: hier gebeurt het! Boven kom je in een open, sfeervolle ruimte waar keuken en eetgedeelte samen het hart van het huis vormen. Dit is geen standaard keukenhoekje. Dit is een plek waar je kookt, borrelt, natafelt en ondertussen via de vide contact houdt met beneden. De luxe zwarte keuken (2020/2021) is strak, stijlvol en compleet uitgevoerd met kookeiland met barretje, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfunctie, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en een vriezer met zes laden opslagruimte. Ook hier is de fraaie visgraatvloer voorgelegd. Donkere tinten, strakke lijnen en een fijne sfeer: helemaal van nu. Hier wil je zijn! Slapen & ontspannen De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is sfeervol afgewerkt met een houten paneel en strak stucwerk. De zwarte deuren geven het geheel een stoere touch. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en heeft toegang tot het terrasje, gelegen aan de gezamenlijke binnentuin/speelplaats. Een fijne plek voor een ochtendkoffie of om gewoon even buiten te zitten. De badkamer is uitgevoerd in donkere, warme tinten en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Compact, maar netjes en sfeervol. De wijk Kop van Zuid Wonen op de Kop van Zuid betekent wonen tussen iconische architectuur, horeca, cultuur en water. Op loopafstand vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, LantarenVenster en de Entrepothaven. Alle denkbare winkels vind je op loopafstand op de Vuurplaat. Even snel de stad in? Binnen enkele minuten sta je in het centrum. Metro, tram, bus en zelfs de watertaxi liggen praktisch om de hoek. Uitvalswegen richting A16 en A15 zijn goed bereikbaar. Hier woon je centraal, levendig en toch prettig beschut. Praktisch & prettig om te weten: • Woonoppervlakte ca. 88m² • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Recht van erfpacht, eindigend 4 april 2093 en afgekocht t/m 13 oktober 2052 • Gezonde en actieve VvE (bijdrage ca. € 154,82,- per maand) • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Fraaie laminaatvloer met visgraatmotief door de hele woning • Inpandige berging • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeren met parkeervergunning • Oplevering in overleg, bij voorkeur rond 1 mei 2026 Samengevat? Een speelse, stijlvolle woning met luxe keuken en leuke details, verdeeld over twee woonlagen met een vide die het nét even anders maakt. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren! *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2093)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.