Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Lumeystraat 15 02L

3039ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Lumeystraat 15 02L Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig 4-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de eerste verdieping in de populaire wijk Blijdorp. Daarnaast is er een eigen schuur. Hier woon je in een rustige, prettige straat, terwijl het Centraal Station en het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevinden. Een fijne woning waarin karaktervolle jaren ’30-details en modern wooncomfort perfect samenkomen. De ligging is uitstekend te noemen! Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik, de ideale plek om écht thuis te komen. Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Het Statencafe of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. De dichtstbijzijnde supermarkten (AH en Dirk) zijn op 200m lopen. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 10 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De entree van het complex is netjes onderhouden en geeft toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping Via het tochtportaal met een prachtige deur met glas-in-loodramen kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden en een warme houten vloer door vrijwel het gehele appartement. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de rustige en groene Lumeystraat. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De natuurstenen schouw met ethanolhaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de achterkamer (momenteel in gebruik als eetkamer) als de slaapkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn afgescheiden met prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen, helemaal in jaren ’30-stijl. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich bovendien vaste kasten met paneeldeuren en boven de ensuiteschuifdeuren bevindt zich nog een flinke opbergruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen en een sfeervol stolpraam met glas-in-lood bovenlicht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De moderne keuken, eveneens aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. De combinatie van boven- en onderkasten, sfeervolle inbouwspots en een hoogglans zwart natuurstenen werkblad maakt dit een heerlijke plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het noordoosten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel in houtlook en een handdoekenradiator. De beige en witte kleurstelling zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Kortom Een instapklaar, stijlvol en modern appartement met twee balkons, gelegen op een zeer gewilde locatie in de gezellige Rotterdamse wijk Blijdorp. Perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Aan de achterzijde van het pand is er een eigen schuur aanwezig. Ideaal als extra opbergruimte. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 80m² Balkons ca. 6,5m² Schuur ca. 2,5m² Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1939; - Originele jaren '30 details; - Vernieuwde badkamer en toilet (2025) - Volledig voorzien van houten kozijnen die grotendeels zijn voorzien van dubbel glas (HR+); - Hoog rendement combiketel voor verwarming en warm water (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2024); - Energielabel B - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €168,-; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.