Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Lumeystraat 15 02L

3039ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Lumeystraat 15 02L Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Prachtig 4-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de eerste verdieping in de populaire wijk Blijdorp. Daarnaast is er een eigen schuur. Hier woon je in een rustige, prettige straat, terwijl het Centraal Station en het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevinden. Een fijne woning waarin karaktervolle jaren ’30-details en modern wooncomfort perfect samenkomen. De ligging is uitstekend te noemen! Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik, de ideale plek om écht thuis te komen. Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Het Statencafe of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. De dichtstbijzijnde supermarkten (AH en Dirk) zijn op 200m lopen. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 10 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De entree van het complex is netjes onderhouden en geeft toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping Via het tochtportaal met een prachtige deur met glas-in-loodramen kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden en een warme houten vloer door vrijwel het gehele appartement. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de rustige en groene Lumeystraat. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De natuurstenen schouw met ethanolhaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de achterkamer (momenteel in gebruik als eetkamer) als de slaapkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn afgescheiden met prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen, helemaal in jaren ’30-stijl. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich bovendien vaste kasten met paneeldeuren en boven de ensuiteschuifdeuren bevindt zich nog een flinke opbergruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen en een sfeervol stolpraam met glas-in-lood bovenlicht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De moderne keuken, eveneens aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. De combinatie van boven- en onderkasten, sfeervolle inbouwspots en een hoogglans zwart natuurstenen werkblad maakt dit een heerlijke plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het noordoosten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel in houtlook en een handdoekenradiator. De beige en witte kleurstelling zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Kortom Een instapklaar, stijlvol en modern appartement met twee balkons, gelegen op een zeer gewilde locatie in de gezellige Rotterdamse wijk Blijdorp. Perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Aan de achterzijde van het pand is er een eigen schuur aanwezig. Ideaal als extra opbergruimte. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 80m² Balkons ca. 6,5m² Schuur ca. 2,5m² Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1939; - Originele jaren '30 details; - Vernieuwde badkamer en toilet (2025) - Volledig voorzien van houten kozijnen die grotendeels zijn voorzien van dubbel glas (HR+); - Hoog rendement combiketel voor verwarming en warm water (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2024); - Energielabel B - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €168,-; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.