Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Lumeystraat 15 02L

3039ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Lumeystraat 15 02L Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig 4-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de eerste verdieping in de populaire wijk Blijdorp. Daarnaast is er een eigen schuur. Hier woon je in een rustige, prettige straat, terwijl het Centraal Station en het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevinden. Een fijne woning waarin karaktervolle jaren ’30-details en modern wooncomfort perfect samenkomen. De ligging is uitstekend te noemen! Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik, de ideale plek om écht thuis te komen. Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Het Statencafe of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. De dichtstbijzijnde supermarkten (AH en Dirk) zijn op 200m lopen. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 10 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De entree van het complex is netjes onderhouden en geeft toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping Via het tochtportaal met een prachtige deur met glas-in-loodramen kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden en een warme houten vloer door vrijwel het gehele appartement. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de rustige en groene Lumeystraat. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De natuurstenen schouw met ethanolhaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de achterkamer (momenteel in gebruik als eetkamer) als de slaapkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn afgescheiden met prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen, helemaal in jaren ’30-stijl. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich bovendien vaste kasten met paneeldeuren en boven de ensuiteschuifdeuren bevindt zich nog een flinke opbergruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen en een sfeervol stolpraam met glas-in-lood bovenlicht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De moderne keuken, eveneens aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. De combinatie van boven- en onderkasten, sfeervolle inbouwspots en een hoogglans zwart natuurstenen werkblad maakt dit een heerlijke plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het noordoosten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel in houtlook en een handdoekenradiator. De beige en witte kleurstelling zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Kortom Een instapklaar, stijlvol en modern appartement met twee balkons, gelegen op een zeer gewilde locatie in de gezellige Rotterdamse wijk Blijdorp. Perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Aan de achterzijde van het pand is er een eigen schuur aanwezig. Ideaal als extra opbergruimte. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 80m² Balkons ca. 6,5m² Schuur ca. 2,5m² Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1939; - Originele jaren '30 details; - Vernieuwde badkamer en toilet (2025) - Volledig voorzien van houten kozijnen die grotendeels zijn voorzien van dubbel glas (HR+); - Hoog rendement combiketel voor verwarming en warm water (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2024); - Energielabel B - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €168,-; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.