Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Mathenesserdijk 232

3026GL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Mathenesserdijk 232 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, multifunctioneel jaren 30 huis van circa 252 m² aan de Delfshavense Schie. Volledig gerenoveerd, energielabel A, met vrij uitzicht over het water. Aan de karakteristieke groene dijk, direct bij Historisch Delfshaven, ligt dit ruime woonhuis verdeeld over meerdere verdiepingen. Sinds 2015 is het pand in fases zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en veel maatwerkdetails. Dankzij de slimme indeling en dubbele entree is het geschikt voor privé en professioneel gebruik, praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, verhuur of meergeneratiewonen. Het huis heeft veel licht, twee balkons en een prachtig uitzicht over de Schie en skyline centrum Rotterdam. Indeling Begane grond Toegang via het originele jaren 30 portiek met twee eigen voordeuren. De linker voordeur leidt naar de begane grond, nu ingericht als kantoor, studio en bonusruimte. Deze etage heeft verschillende functies gehad en is installatietechnisch voorbereid als zelfstandig appartement. Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, of voor verhuur of zelfstandig gebruik. Via deze etage is er toegang tot een kelderberging, ideaal voor opslag, bijvoorbeeld wijn. De rechter voordeur geeft toegang tot het bovenhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping van circa 58 m² is ingericht als gastenverdieping en is in periodes succesvol verhuurd via Airbnb (super host / guest favourite). De etage beschikt over: - lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Schie - open keuken - badkamer met douche, toilet en afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger Een zelfstandig appartement, geschikt voor gasten, verhuur of inwonend gebruik. Tweede verdieping Hier bevindt zich de entree van het bovenhuis. De indeling is vernieuwd met een verbrede gang en veel bergruimte. Deze verdieping bevat: - twee slaapkamers (aan voor- en achterzijde), waarvan de master bedroom is voorzien van een maatwerk kledingkast - centrale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - utility room met aanrecht, afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger - toilet - voorraadkast Derde verdieping De trap vanuit de centrale gang leidt naar de leefverdieping met balkons aan straatzijde en Schiezijde. Deze verdieping biedt: - open keuken met luxe apparatuur, Quooker, zonevrije inductiekookplaat, veel bergruimte en hoge ontbijttafel - ontworpen coffee corner met gefilterd water en eigen afvoer - eet- en zithoek met energiezuinige Bullerjan houtkachel met leistenen afwerking - fantastisch panoramisch uitzicht op de Schie, skyline binnenstad Rotterdam, zonsopgang en magische ‘stereo zonsondergang’. Vierde verdieping / vide De vierde verdieping is deels geopend richting de leefruimte en vormt een lounge-vide met: - open zit- en tv-hoek - handgemaakte maatwerk Lace Fence balustrade en trapomheining in RVS, met een uitgesproken loftgevoel Bijzonderheden - bouwjaar 1934 - volledig gerenoveerd en verduurzaamd - woonoppervlakte circa 251 m² - energielabel A - gelegen op eigen grond - renovatie door interieurontwerper, diverse custom designelementen - licht huis met veel privacy en uitzicht over de Schie - hoogwaardige houtkachel - twee onafhankelijke cv-installaties - diverse domotica - kunststof kozijnen met HR++ glas - gelegen aan levendige, groene dijk met breed trottoir nabij Historisch Delfshaven - geschikt voor wonen, werken, gastenverblijf of verhuur - de woning bestaat uit drie samengevoegde appartementen (uniek!), de woning kan uiteraard ook weer relatief eenvoudig worden gesplitst. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
878 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3026

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.