Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Mathenesserdijk 232
3026GL Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 3.968
Galerie de photos
Description
Uniek, multifunctioneel jaren 30 huis van circa 252 m² aan de Delfshavense Schie. Volledig gerenoveerd, energielabel A, met vrij uitzicht over het water. Aan de karakteristieke groene dijk, direct bij Historisch Delfshaven, ligt dit ruime woonhuis verdeeld over meerdere verdiepingen. Sinds 2015 is het pand in fases zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en veel maatwerkdetails. Dankzij de slimme indeling en dubbele entree is het geschikt voor privé en professioneel gebruik, praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, verhuur of meergeneratiewonen. Het huis heeft veel licht, twee balkons en een prachtig uitzicht over de Schie en skyline centrum Rotterdam. Indeling Begane grond Toegang via het originele jaren 30 portiek met twee eigen voordeuren. De linker voordeur leidt naar de begane grond, nu ingericht als kantoor, studio en bonusruimte. Deze etage heeft verschillende functies gehad en is installatietechnisch voorbereid als zelfstandig appartement. Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, of voor verhuur of zelfstandig gebruik. Via deze etage is er toegang tot een kelderberging, ideaal voor opslag, bijvoorbeeld wijn. De rechter voordeur geeft toegang tot het bovenhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping van circa 58 m² is ingericht als gastenverdieping en is in periodes succesvol verhuurd via Airbnb (super host / guest favourite). De etage beschikt over: - lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Schie - open keuken - badkamer met douche, toilet en afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger Een zelfstandig appartement, geschikt voor gasten, verhuur of inwonend gebruik. Tweede verdieping Hier bevindt zich de entree van het bovenhuis. De indeling is vernieuwd met een verbrede gang en veel bergruimte. Deze verdieping bevat: - twee slaapkamers (aan voor- en achterzijde), waarvan de master bedroom is voorzien van een maatwerk kledingkast - centrale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - utility room met aanrecht, afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger - toilet - voorraadkast Derde verdieping De trap vanuit de centrale gang leidt naar de leefverdieping met balkons aan straatzijde en Schiezijde. Deze verdieping biedt: - open keuken met luxe apparatuur, Quooker, zonevrije inductiekookplaat, veel bergruimte en hoge ontbijttafel - ontworpen coffee corner met gefilterd water en eigen afvoer - eet- en zithoek met energiezuinige Bullerjan houtkachel met leistenen afwerking - fantastisch panoramisch uitzicht op de Schie, skyline binnenstad Rotterdam, zonsopgang en magische ‘stereo zonsondergang’. Vierde verdieping / vide De vierde verdieping is deels geopend richting de leefruimte en vormt een lounge-vide met: - open zit- en tv-hoek - handgemaakte maatwerk Lace Fence balustrade en trapomheining in RVS, met een uitgesproken loftgevoel Bijzonderheden - bouwjaar 1934 - volledig gerenoveerd en verduurzaamd - woonoppervlakte circa 251 m² - energielabel A - gelegen op eigen grond - renovatie door interieurontwerper, diverse custom designelementen - licht huis met veel privacy en uitzicht over de Schie - hoogwaardige houtkachel - twee onafhankelijke cv-installaties - diverse domotica - kunststof kozijnen met HR++ glas - gelegen aan levendige, groene dijk met breed trottoir nabij Historisch Delfshaven - geschikt voor wonen, werken, gastenverblijf of verhuur - de woning bestaat uit drie samengevoegde appartementen (uniek!), de woning kan uiteraard ook weer relatief eenvoudig worden gesplitst. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,04%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Contenu
- 878 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadhoudersweg 105 A
3039ED Rotterdam
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat
3051RL Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ledastraat 19
3054WC Rotterdam
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Palmstraat 106
3022VZ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsesingel 17 F
3031EB Rotterdam
€ 378.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonn en Meeswerf 183
3087EG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiebroekselaan 71 A 01
3037RL Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 23
3077LE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
