Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Mathenesserdijk 406 A 02

3026GV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 4.719

Galería de fotos

Mathenesserdijk 406 A 02 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijk: Tussendijken/Nieuwe Westen Wow! Wat een unieke kans! Op werkelijk fantastische locatie, direct aan de Schie gelegen, ruim en licht TE MODERNISEREN 2/3 kamerappartement met giga dakterras en vrij uitzicht over de voorgelegen rivier en het voorbijgaand scheepvaartverkeer. Het appartement dient intern volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en geeft je dus de unieke kans om het helemaal naar eigen hand te zetten! Wonen in een van de mooie historische stadwijken, temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met vrij uitzicht over water en scheepvaart. Woonoppervlakte ca. 57 m2. Terras ca. 28 m2. Eigen grond. Wow! What a unique opportunity! In a truly fantastic location, directly on the Schie, this spacious and bright TO MODERNIZE 1 /2 bedroom apartment features a huge rooftop terrace and unobstructed views over the river in front and the passing shipping traffic. The apartment requires complete internal renovation and modernization, giving you the unique chance to customize it entirely to your own taste! Live in one of the beautiful historic city districts, surrounded by all conceivable metropolitan amenities and enjoying open water views and passing ships. Living area approx. 57 m². Terrace approx. 28 m². Freehold property. Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: Tram op loopafstand. Op 8 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij winkels (centrum), restaurants, musea, scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis. 1e etage: Entree, ruime hal. Zeer lichte living ca. 4.60 x 4.10 met grenen houten vloeren, grote raampartijen met uitzicht op de Schie en deur naar gigantisch dakterras ca. 5.70 x 4.90 op het noordwesten. Het terras heeft een directe ligging aan de rivier de Schie en biedt onverstoord uitzicht op het voorbijgaand scheepvaartverkeer en de Lage Erfbrug. Eenvoudige open keuken ca. 2.45 x 2.40 met opstelling keukenblok en losstaand gasfornuis. Royale slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.75 x 3.45 met garderobekast. Eenvoudige badruimte met douche en toilet. Grote inpandige berg/wasruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-combi ketel (2017). Bijzonderheden: Ruim en licht 2/3 kamer appartement met gigantisch dakterras en geweldig vrije ligging direct aan de Schie. Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden. Unieke kans op een geweldige locatie een woning geheel naar je eigen zin te maken. Gelegen aan de levendige Mathenesserdijk in het hippe en upcoming Rotterdam West op slechts enkele minuten fietsen van Centraal station en het centrum van Rotterdam en met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Onderdeel uitmakend van een in 2003 volledig gerenoveerd complex. Dakterras van maar liefst 28 m2! met onverstoord uitzicht op de voorgelegen rivier, het voorbijgaand scheepvaartverkeer en de Lage Erfbrug. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarmingen en warmwater middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2017. Energielabel C. Actieve vereniging van eigenaars, bijdrage thans ca. € 47,- per maand. Woonoppervlakte ca. 57 m2. Inhoud ca. 1396 m3. Bouwjaar ca. 1925. Externe renovatie ca. 2003. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
182 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3026

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.