Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kleef NVM Makelaars

Mathenesserlaan 482 B

3023HL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.864

Galería de fotos

Mathenesserlaan 482 B Rotterdam
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen aan de statige Mathenesserlaan met een A label en een nieuwe Fundering – Welkom op Mathenesserlaan 482a: een stijlvol, ruim en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Gelegen aan een van de mooiste lanen van Rotterdam, biedt dit unieke appartement alles wat je maar kunt wensen – en meer. Wat een echte meerwaarde is naast het gunstige energielabel is dat de fundering van het complex in zijn geheel vervangen is. Het vervangen van de fundering is een kostbare aangelegenheid. Bij deze woning heb je hier geen zorgen over omdat de werkzaamheden reeds zijn uitgevoerd. Indeling & Luxe Afwerking Deze royale woning strekt zich uit over twee verdiepingen en is voorzien van een moderne luxe keuken met kookeiland. De keuken is het kloppend hart van de woning, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een oven, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie) en veel werk- en kastruimte. De open indeling naar de eetkamer maakt het een ideale plek om te koken en gasten te ontvangen. Grenzend aan de woonkamer vind je een heerlijk dakterras van ca. 7 meter breed met voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Met een ligging op het westen biedt dit terras volop zon en rust midden in de stad. De woning beschikt over twee luxe badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer biedt eveneens een douche, wastafel en toilet – direct grenzend aan de slaapkamer. Beide badkamers zijn stijlvol betegeld en voorzien van modern sanitair én warm en koud stromend water. Met maar liefst vier slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag ruimte hebben. Daarnaast is er een handige berging in de tuin – ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensopslag. Duurzaamheid & Comfort Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, en beschikt over energielabel A. Dankzij de nieuwe fundering woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. De combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en wooncomfort maken dit appartement een zeldzaam pareltje in Rotterdam. Leven aan de Mathenesserlaan De Mathenesserlaan is een prachtige, brede laan met monumentale bomen, fraaie architectuur en een rijke historie. Gelegen in het geliefde Delfshaven, vind je hier een mix van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich hippe koffiebars, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook het openbaar vervoer (tram, metro en trein) is uitstekend bereikbaar, net als uitvalswegen richting o.a. Den Haag, Utrecht en Breda. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam of het idyllische historische hart van Delfshaven. Kortom, Mathenesserlaan 482a combineert luxe wonen met comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Begane grond: Ruime hal met toegang tot de woningen. Na de voordeur een praktische ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe. Indeling Eerste verdieping Je betreedt de woning via een verzorgde entree en komt uit op de eerste woonlaag waar ruimte en licht direct opvallen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een plafondhoogte van ca. 2,60 meter – perfect voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de groene laan. Aan de voorzijde vind je de eetkamer, die naadloos overloopt in de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne leefkeuken is het ideale toneel voor gezellige etentjes, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een stijlvol design. Centraal op deze verdieping is een handige hal met toiletruimte en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zonnige dakterras (ca. 7,35 meter breed), waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping De trap leidt naar de slaapverdieping, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim opgezet en biedt uitzicht op de tuinzijde – een fijne, rustige plek om tot rust te komen. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Uniek aan deze woning is het bezit van twee stijlvolle badkamers op dezelfde verdieping. De grote badkamer beschikt over een luxe ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een ware privéspa in huis. De tweede badkamer heeft een eigen douche, wastafel en extra toilet. Tot slot is er op deze verdieping ook nog een aparte berging, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. Vliering: Ruime vliering die te bereiken is met een vlizotrap met praktische extra bergruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2025) - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A label - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 145,58 per maand - Parkeren met een gemeentelijke vergunning aan de voorzijde - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.