Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Mauvelaan 22

3055BL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Mauvelaan 22 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal hoek gezinshuis op een toplocatie aan de Mauvelaan, met een prachtig vrij uitzicht over de Breitnersingel. Op een van de mooiste locaties in de wijk ligt dit royale en charmante gezinshuis met vrij uitzicht over de geliefde Breitnersingel. Deze hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom én een eigen garage. Een bijzonder fijne gezinswoning op een unieke plek! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, fijne lichtinval door de hoekligging en een praktische indeling. De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De Mauvelaan is een rustige en groene laan, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Bovendien bent u met enkele minuten fietsen bij de Bergse Plassen of de gezellige Bergse Dorpsstraat. De combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct zicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de voortuin. Ook vanuit de keuken én de woonkamer bieden dubbele deuren toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Ruime slaapkamer I aan de achterzijde met inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar; een praktische ruimte voor extra opslag, met cv-opstelling aanwezig. Kelder: Zeer ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes met een hoogte van 1,89 en een oppervlak van ca. 19 m², ideaal te gebruiken als bergruimte. Voor- en achtertuin met garage: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, die niet alleen voor privacy zorgt, maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van het huis. De royale achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld en biedt deze volop privacy, zon en speelmogelijkheden. Via een handige zijdeur in de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is te bereiken via het het zijpad en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als berging of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 160 m²; - Inhoud: ca. 637 m³; - De separate garagebox gelegen in de achtertuin is te bereiken via een zijpad (dit pad is tevens eigen grond waar de buren recht van overpad hebben). Deze garagebox is separaat te koop en is thans geen onderdeel van vraagprijs/ koop. - Vraagprijs garagebox € 65.000,-- k.k.; - Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers; - Gelegen op 445 m² eigen grond; - Energielabel C; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels CV-HR ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.