Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Mauvelaan 22

3055BL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Mauvelaan 22 Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal hoek gezinshuis op een toplocatie aan de Mauvelaan, met een prachtig vrij uitzicht over de Breitnersingel. Op een van de mooiste locaties in de wijk ligt dit royale en charmante gezinshuis met vrij uitzicht over de geliefde Breitnersingel. Deze hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom én een eigen garage. Een bijzonder fijne gezinswoning op een unieke plek! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, fijne lichtinval door de hoekligging en een praktische indeling. De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De Mauvelaan is een rustige en groene laan, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Bovendien bent u met enkele minuten fietsen bij de Bergse Plassen of de gezellige Bergse Dorpsstraat. De combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct zicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de voortuin. Ook vanuit de keuken én de woonkamer bieden dubbele deuren toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Ruime slaapkamer I aan de achterzijde met inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar; een praktische ruimte voor extra opslag, met cv-opstelling aanwezig. Kelder: Zeer ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes met een hoogte van 1,89 en een oppervlak van ca. 19 m², ideaal te gebruiken als bergruimte. Voor- en achtertuin met garage: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, die niet alleen voor privacy zorgt, maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van het huis. De royale achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld en biedt deze volop privacy, zon en speelmogelijkheden. Via een handige zijdeur in de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is te bereiken via het het zijpad en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als berging of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 160 m²; - Inhoud: ca. 637 m³; - De separate garagebox gelegen in de achtertuin is te bereiken via een zijpad (dit pad is tevens eigen grond waar de buren recht van overpad hebben). Deze garagebox is separaat te koop en is thans geen onderdeel van vraagprijs/ koop. - Vraagprijs garagebox € 65.000,-- k.k.; - Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers; - Gelegen op 445 m² eigen grond; - Energielabel C; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels CV-HR ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
445 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.