Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Meeuwenlaan 38

3055CM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.599

Galería de fotos

Meeuwenlaan 38 Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Meeuwenlaan 38 te Rotterdam-Hillegersberg Royale en compleet verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De woning heeft een speelse en verrassende indeling en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, een wasruimte en is dus van alle gemakken voorzien. In 2018 en 2022 is er groots verbouwd, waaronder een uitbouw, een dakopbouw, badkamers, keuken etc, waardoor de woning direct instapklaar is. De rustige en kindvriendelijke straat met rondom veel groenvoorzieningen zorgt voor een prettige leefomgeving. Op loopafstand zijn diverse (basis)scholen en de internationale school, de winkels aan het Van Beethovenplein, de recreatiegebieden van het Lage en Hoge Bergse Bos en de tram- en bushalte van lijn 4 en lijn 35. Daarnaast zijn er op loop- en fietsafstand diverse sportverenigingen (o.a. voetbalvereniging Hillegersberg en Hockey Club Rotterdam), de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en de Bergse Plassen. Het centrum van Rotterdam is op 20 minuten fietsafstand gelegen. In de straat is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Tot slot zijn de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam eenvoudig en snel per auto bereikbaar. Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast, toilet met fontein en luxe keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur. In de voormalige keuken is thans de bijkeuken gerealiseerd met ook een koelkast en vriezer. Vestibule, eetkamer aan de voorzijde met open trap naar de 1e verdieping, meterkast en toilet met voorportaal. Over de volle breedte is aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer gelegen met eikenhouten vloer, open haard (thans niet in gebruik) en dubbele deuren naar de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer beschikken over grote raampartijen waardoor beide kamers genieten van zeer veel natuurlijke lichtinval. 1e verdieping: centrale overloop. Slaapkamer I aan de voorzijde met vrij uitzicht en een balkon. Moderne badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer III aan de achterzijde- thans in gebruik als walk-in closet. 2e verdieping: overloop met toegang tot de was- en stookruimte en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De royale slaapkamer (met airco) beschikt over een ruime walk-in closet en geeft toegang tot de luxe 2e badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet. Beide verdiepingen hebben een mooie PVC vloer. Tuin: de nette onderhouden achtertuin ligt op het Zuidwesten en is voorzien van een berging en een achterom. Bijzonderheden: -keuken en badkamer op de 1e verdieping zijn in 2018 geplaatst -compleet nieuwe meterkast en elektra -verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha 2022 -houten en kunststof kozijnen -dakopbouw in 2022 gerealiseerd met badkamer -aan de achterzijde van de woning zijn over alle verdiepingen elektrische zonneschermen aanwezig -gezien de bouwperiode wordt er een ouderdomsclausule toegepast Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,34%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.