Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Noorderhavenkade 31 B

3039RE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.267

Galería de fotos

Noorderhavenkade 31 B Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Blijdorp Goed onderhouden, zeer lichte, sfeervolle en moderne anderhalve etage bovenwoning met zonnig dakterras en vrij uitzicht, gelegen aan de gewilde en groene Noorderhavenkade in hartje Blijdorp. Dit waanzinnig leuke appartement ligt op de derde en halve vierde verdieping en beschikt over een modern vernieuwde open keuken (2021), een royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer (2024). De woning beschikte oorspronkelijk over twee slaapkamers. De huidige indeling biedt een royale, extra ruime slaapkamer, waarbij een tweede slaapkamer desgewenst eenvoudig weer te realiseren is én als absolute kers op de taart: een fantastisch zonnig dakterras met fraaie uitzichten en de hele dag bezonning. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht. Woonoppervlakte ca. 75 m². Eigen grond. Neighborhood: Blijdorp Well-maintained, exceptionally bright, charming and modern split-level upper apartment (1.5 floors) with a sunny roof terrace and unobstructed views, located on the sought-after and green Noorderhavenkade in the heart of Blijdorp. This fantastic apartment is situated on the third and partial fourth floor and features a modern open-plan kitchen renovated in 2021, a spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom (2024), and, truly the highlight, a sunny roof terrace offering beautiful views and sunshine throughout the day. At the front, you also benefit from open, unobstructed views. Living area approx. 75 m². Freehold property. Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 5 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand. Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels (centrum), scholen en horeca. Recreatie: Om de hoek van het Vroesenpark. Het Kralingse bos-en plas en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Fraaie open stenen portiek naar de eerste etage. Entree met gezamenlijke trapopgang naar de derde etage. 3e etage: Hal met grote garderoberuimte en net toilet. Royale en zeer lichte woonkamer (ca. 12.00 x 4.80/2.85) met fraaie laminaatvloeren, veel lichtinval aan weerszijden en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikte oorspronkelijk over twee slaapkamers. De huidige indeling biedt een royale, extra ruime slaapkamer, waarbij een tweede slaapkamer desgewenst eenvoudig weer te realiseren is. De moderne open keuken (ca. 2.50 x 1.90) is vernieuwd in 2021 en voorzien van veel werk- en bergruimte, een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Vanuit de keuken is er een deur naar een klein balkon op het zuidwesten. Tussenhal met meterkast en grote provisieruimte, trap naar de halve vierde verdieping. Halve 4e verdieping: Overloop met praktische was-/stookruimte en bergruimte. Grote, royale slaapkamer (ca. 4.75 x 3.00) met en-suite, geheel betegelde luxe badkamer (ca. 1.75 x 1.50), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel (vernieuwd in 2024). Vaste trap naar het zonnige dakterras: een waanzinnig leuk en vrij gelegen dakterras met diverse uitzichten en de hele dag zon. Bijzonderheden: Superleuke anderhalve etage bovenwoning op de derde en halve vierde verdieping met veel lichtinval en een heerlijke sfeer! Moderne keuken en sanitair. Waanzinnig dakterras (ca. 5.30 x 4.37) met de hele dag zon en extra balkon (ca. 5.29 x 1.02) aan de keuken. Gelegen aan de brede en geliefde Noorderhavenkade in hartje Blijdorp met vrij uitzicht aan de voorzijde. Wonen in een groene en rustige buurt met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Energielabel: D. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en een maandelijkse bijdrage van ca. € 75,- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning (ca. € 11,- per maand). Onderdeel uitmakend van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud ca. 248 m³ Bouwjaar ca. 1935 Eigen grond. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking dient niet als aanbieding of offerte te worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.