Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Nijverheidstraat 284

3071GL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 928.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 948.410

Precio de compra /m²: € 5.624

Galería de fotos

Nijverheidstraat 284 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIJVERHEIDSSTRAAT 284 ROTTERDAM - FEIJENOORD Onder professionele architectuur en met een prachtige zuid europese invloed gerealiseerd GEZINSHUIS (ca. 168m²) met 2 woonverdiepingen, 2 slaapverdiepingen met wel 4 slaapkamers, een tuin en een immens dakterras! Het huis ligt prachtig aan een enorm breed trottoir recht tegenover het Nassauhavenpark en de markante landmark “Villa van Waning” in een groener en Niet dicht bebouwd deel van Feijenoord. Alle nuttige ?n fijne faciliteiten voor gezinswonen bevinden zich hier op loopafstand en dat alles midden in een oase van rust op beperkte afstand van het ‘andere’ centrum van Rotterdam. Scholen: Onder andere een Montesorri school. Winkels: Er zijn veel winkels en enkele bekender kruideniers in het Entrepotgebouw en aan de Vuurplaat. Horeca: Bijvoorbeeld de Entrepothaven en vlakbij restaurant Maas. Unilever: Er zijn transformatieplannen mbt tot het nabije voormalige Unileverterrein. Er komen nieuwe scholen, culturele voorzieningen èn horeca. O.V.: Bushalte vlakbij (o.a. naar Noordoever) en de Watertaxi om de hoek. Het huis is onderdeel van CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) een recent project (2023) waarbij karaktervolle gevels werden behouden en volledig is getransformeerd tot een ongekend duurzaam (A+), stijlvol, warm en eigenzinnig woongenot. Indeling (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met fijne hal met garderobekast, toiletruimte met hangende wc en wasbakje. Royale woonkeuken (1) ca. 45 m² met op maat gemaakte keuken met alle wenselijke apparatuur. Er is een open doorkijk van voor naar achter, veel licht, en een fijn tuincontact door de volledig glazen achtergevel met grote openslaande deuren. Tuin, recent aangelegd, met een houten (fietsen)schuur ca. 8,5m². Fraaie ‘warm minimalistische’ trap naar: 1e verdieping: Open leefruimte (2) ca. 36m² met fijn licht èn zicht over de tuinen en het Nassauhavenpark. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken; zo is er nu een televisie hoek en een hobby ruimte terwijl het open gevoel blijft. Er is daarnaast connectie(interactie!) met de keuken beneden; een grote vide met doorkijk door de ijzersterke geknoopte mat (lig-net) (geschikt voor een gewicht van wel 10 grote mensen…) waar je heerlijk op kan rusten/drijven. Prachtig luxe pvc-Hongaarse punt vloer met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via dezelfde schitterende trap (die natuurlijk een centrale stijg-, daalfunctie heeft maar bijna nóg meer te zien is als CENTRAAL KUNSTOBJECT) bereik je: Een centrale overloop. Slaapkamer (3) aan de voorzijde van ca. 12 m² is heerlijk ruim. Het uitzicht verveelt je er nooit! De hoofdslaapkamer (4) van ca. 20 m² ligt aan de tuinzijde van het huis. Er is een knusse koof om het hoofdeinde van het bed, en een ‘moderne open badkamer’ met een vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 3e verdieping: Overloop met toegang tot 2e badkamer (met wasruimte) met douche, wastafel en wc. Slaapkamer (4) ca. 12 m² aan de voorzijde met uitzicht op “de Hef”. Slaapkamer (5) ca. 12 m² aan de tuinzijde met mooi zicht op het Unilever gebouw. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 4e verdieping: Dakterras ca. 67.5m², over het vrijwel het hele oppervlak van het dak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898/2023 - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Energielabel A+ - Warm water en verwarming middels stadverwarming - 4-laagse woning met appartementsrecht - Alle verdiepingen hebben een eigen thermostaat - Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden - VvE-bijdrage circa € 69,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 928.000

Coste del comprador (estimado): € 20.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 948.410

3,04%

Anualmente

%

€ 46.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 928.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
631 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.