Jump to content
Logo of Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Nijverheidstraat 284

3071GL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 928.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.410

2% transfer tax (€ 18.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 948.410

Purchase price /m²: € 5.624

Photo Gallery

Nijverheidstraat 284 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

NIJVERHEIDSSTRAAT 284 ROTTERDAM - FEIJENOORD Onder professionele architectuur en met een prachtige zuid europese invloed gerealiseerd GEZINSHUIS (ca. 168m²) met 2 woonverdiepingen, 2 slaapverdiepingen met wel 4 slaapkamers, een tuin en een immens dakterras! Het huis ligt prachtig aan een enorm breed trottoir recht tegenover het Nassauhavenpark en de markante landmark “Villa van Waning” in een groener en Niet dicht bebouwd deel van Feijenoord. Alle nuttige ?n fijne faciliteiten voor gezinswonen bevinden zich hier op loopafstand en dat alles midden in een oase van rust op beperkte afstand van het ‘andere’ centrum van Rotterdam. Scholen: Onder andere een Montesorri school. Winkels: Er zijn veel winkels en enkele bekender kruideniers in het Entrepotgebouw en aan de Vuurplaat. Horeca: Bijvoorbeeld de Entrepothaven en vlakbij restaurant Maas. Unilever: Er zijn transformatieplannen mbt tot het nabije voormalige Unileverterrein. Er komen nieuwe scholen, culturele voorzieningen èn horeca. O.V.: Bushalte vlakbij (o.a. naar Noordoever) en de Watertaxi om de hoek. Het huis is onderdeel van CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) een recent project (2023) waarbij karaktervolle gevels werden behouden en volledig is getransformeerd tot een ongekend duurzaam (A+), stijlvol, warm en eigenzinnig woongenot. Indeling (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met fijne hal met garderobekast, toiletruimte met hangende wc en wasbakje. Royale woonkeuken (1) ca. 45 m² met op maat gemaakte keuken met alle wenselijke apparatuur. Er is een open doorkijk van voor naar achter, veel licht, en een fijn tuincontact door de volledig glazen achtergevel met grote openslaande deuren. Tuin, recent aangelegd, met een houten (fietsen)schuur ca. 8,5m². Fraaie ‘warm minimalistische’ trap naar: 1e verdieping: Open leefruimte (2) ca. 36m² met fijn licht èn zicht over de tuinen en het Nassauhavenpark. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken; zo is er nu een televisie hoek en een hobby ruimte terwijl het open gevoel blijft. Er is daarnaast connectie(interactie!) met de keuken beneden; een grote vide met doorkijk door de ijzersterke geknoopte mat (lig-net) (geschikt voor een gewicht van wel 10 grote mensen…) waar je heerlijk op kan rusten/drijven. Prachtig luxe pvc-Hongaarse punt vloer met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via dezelfde schitterende trap (die natuurlijk een centrale stijg-, daalfunctie heeft maar bijna nóg meer te zien is als CENTRAAL KUNSTOBJECT) bereik je: Een centrale overloop. Slaapkamer (3) aan de voorzijde van ca. 12 m² is heerlijk ruim. Het uitzicht verveelt je er nooit! De hoofdslaapkamer (4) van ca. 20 m² ligt aan de tuinzijde van het huis. Er is een knusse koof om het hoofdeinde van het bed, en een ‘moderne open badkamer’ met een vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 3e verdieping: Overloop met toegang tot 2e badkamer (met wasruimte) met douche, wastafel en wc. Slaapkamer (4) ca. 12 m² aan de voorzijde met uitzicht op “de Hef”. Slaapkamer (5) ca. 12 m² aan de tuinzijde met mooi zicht op het Unilever gebouw. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 4e verdieping: Dakterras ca. 67.5m², over het vrijwel het hele oppervlak van het dak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898/2023 - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Energielabel A+ - Warm water en verwarming middels stadverwarming - 4-laagse woning met appartementsrecht - Alle verdiepingen hebben een eigen thermostaat - Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden - VvE-bijdrage circa € 69,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 928.000

Cost of copper (estimated): € 20.410

2% transfer tax (€ 18.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 948.410

3,04%

Yearly

%

€ 46.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 928.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
631 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.