Ir directamente al contenido
Logotipo de Veni Vendi, makelaar & taxateur

Nobelstraat 102 A 01

3039SP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 6.493

Galería de fotos

Nobelstraat 102 A 01 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Blijdorp op z'n best: karakter, comfort en een tuin om jaloers op te zijn Stelt u zich voor: u stapt door een voordeur en de jaren dertig zeggen u vriendelijk gedag. Niet omdat het er oud uitziet — integendeel — maar omdat iemand ooit de moeite heeft genomen om het mooie te bewaren. De originele wandtegels in de entree, het glas-in-lood, de paneeldeuren, de hoge suite-indeling. Stuk voor stuk details die tegenwoordig niet meer worden gemaakt. En dan staat u nog maar in de hal. Welkom in dit charmante benedenappartement in het gewilde Blijdorp — een woning die aanvoelt als een vondst. Indeling DE VOORDEUR OPENT EEN VERHAAL U betreedt de woning via de entree, waar de authentieke wandtegels direct vertellen dat dit geen doorsnee appartement is. De hal — lekker ruim van formaat — verdeelt de woning als een stille regisseur: links of rechts, voor of achter, u heeft keuze. De paneeldeuren sluiten zacht achter u. De hoge suite-deuren geven allure. En de panelenverdeling op de grote wanden zorgt voor die rustgevende visuele structuur die je in moderne nieuwbouw simpelweg niet vindt. TWEE WOONKAMERS. EÉN GROOT GEVOEL VAN RUIMTE. De woonkamer strekt zich uit over voor- én achterzijde van de woning — twee kamers die samen één groot, licht geheel vormen. Grote raampartijen, hoog plafond, en die tijdloze detaillering die u nergens anders zo terugvindt. Of u nu kiest voor een aparte eet- en zitkamer, een werkkamer plus woonkamer of een combinatie die bij uw leven past: de ruimte laat het toe. Op de gehele begane grond ligt een strakke PVC-vloer. Geen gedoe, geen onderhoud. Gewoon lopen en genieten. EEN KEUKEN DIE ZIJN WERK DOET De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt directe toegang tot de tuin. Zwarte kasten, composietblad, alle apparatuur aanwezig. Strak, functioneel, klaar voor gebruik. En die deuren naar de tuin? Die staan straks de hele zomer open. TWEE SLAAPKAMERS MET KARAKTER De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning — rustig, met glas-in-lood in de bovenlichten dat het ochtendlicht filtert op een manier waar geen designlamp tegenop kan. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte, zonder dat u daarvoor aan de slag moet met IKEA-instructies. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. BADKAMER EN TOILET: NETJES GESCHEIDEN Iets wat klinkt als vanzelfsprekend, maar het absoluut niet is: het toilet is gescheiden van de badkamer. Wie dat ooit anders heeft gehad, weet hoe fijn dit is. De badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche, een wastafel met meubel en lades, en taupekleurige betegeling met zwarte accenten. Stijlvol en praktisch. Zowel toilet als badkamer zijn voorzien van elektrische afzuiging — stil, effectief en goed geregeld. DE KELDER: MEER DAN U DENKT Onder de woning bevindt zich een grote kelder — al een serieuze plus voor opbergruimte, een hobbyruimte of werkplek (overigens verwarmd en geventileerd!). Maar er is meer: bijvoorbeeld de mogelijkheid om de kruipruimte verder uit te graven en eventueel te onderkelderen, wel even overleggen met en toestemming vragen aan de VvE. Daarmee biedt deze woning niet alleen wat hij nu is, maar ook wat hij kan worden. Ook de tuin biedt nog volop mogelijkheden. Thuis werken in uw eigen glazen kantoor in de groene tuin, kan gewoon. BLIJDORP: DE BUURT DIE ALLES HEEFT Rustige straat, toch op loopafstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Tram, metro en Randstadrail om de hoek. De A13 en A20 binnen handbereik. En dan: het Vroesenpark om in te wandelen, Diergaarde Blijdorp voor als u gezelschap wilt van dieren die nóg minder zeggen dan uw buren, en het Rijksmonument Van Maanenbad als u 's zomers wilt zwemmen met stijl. Het centrum van Rotterdam? Tien minuten fietsen. Geen excuses meer om thuis te blijven. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijp ik. Neem contact op met Veni Vendi voor een bezichtiging — wij laten u graag zelf ervaren waarom dit appartement méér is dan zijn vierkante meters. Download de brochure voor nog meer foto's en informatie. Tuin DE TUIN: UW PERSOONLIJKE BUITENKAMER Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap u zo het nieuwe terras, aangelegd met nette composiet vlonderdelen. Onderhoudsvriendelijk, weerbestendig en klaar om op te zitten. De tuin ligt op het zuidoosten — wat betekent dat de zon er 's ochtends al aanklopt en 's middags blijft plakken. Met een diepte van ruim acht meter is er volop ruimte voor een lounge, een eettafel en wat groen. Of gewoon een ligstoel en een boek. U bepaalt. Bijzonderheden IN HET KORT - Begane grond appartement, ca. 67 m² woonoppervlak + kelder ca. 13 m² - 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Riante achtertuin op het zuidoosten met nieuw zonnig terras (composiet vlonders) - Authentieke jaren '30 details: originele wandtegels, glas-in-lood, paneeldeuren, hoge suite-deuren - PVC-vloer over gehele begane grond - Separate badkamer en toilet, beide met elektrische afzuiging - Grote kelder, met mogelijkheid tot onderkeldering (na toestemming VvE) - Funderingsonderzoek fase 0 beschikbaar, - Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel C - VvE actief, oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.