Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Nobelstraat 102 A 01
3039SP Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 6.493
Galerie de photos
Description
Blijdorp op z'n best: karakter, comfort en een tuin om jaloers op te zijn Stelt u zich voor: u stapt door een voordeur en de jaren dertig zeggen u vriendelijk gedag. Niet omdat het er oud uitziet — integendeel — maar omdat iemand ooit de moeite heeft genomen om het mooie te bewaren. De originele wandtegels in de entree, het glas-in-lood, de paneeldeuren, de hoge suite-indeling. Stuk voor stuk details die tegenwoordig niet meer worden gemaakt. En dan staat u nog maar in de hal. Welkom in dit charmante benedenappartement in het gewilde Blijdorp — een woning die aanvoelt als een vondst. Indeling DE VOORDEUR OPENT EEN VERHAAL U betreedt de woning via de entree, waar de authentieke wandtegels direct vertellen dat dit geen doorsnee appartement is. De hal — lekker ruim van formaat — verdeelt de woning als een stille regisseur: links of rechts, voor of achter, u heeft keuze. De paneeldeuren sluiten zacht achter u. De hoge suite-deuren geven allure. En de panelenverdeling op de grote wanden zorgt voor die rustgevende visuele structuur die je in moderne nieuwbouw simpelweg niet vindt. TWEE WOONKAMERS. EÉN GROOT GEVOEL VAN RUIMTE. De woonkamer strekt zich uit over voor- én achterzijde van de woning — twee kamers die samen één groot, licht geheel vormen. Grote raampartijen, hoog plafond, en die tijdloze detaillering die u nergens anders zo terugvindt. Of u nu kiest voor een aparte eet- en zitkamer, een werkkamer plus woonkamer of een combinatie die bij uw leven past: de ruimte laat het toe. Op de gehele begane grond ligt een strakke PVC-vloer. Geen gedoe, geen onderhoud. Gewoon lopen en genieten. EEN KEUKEN DIE ZIJN WERK DOET De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt directe toegang tot de tuin. Zwarte kasten, composietblad, alle apparatuur aanwezig. Strak, functioneel, klaar voor gebruik. En die deuren naar de tuin? Die staan straks de hele zomer open. TWEE SLAAPKAMERS MET KARAKTER De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning — rustig, met glas-in-lood in de bovenlichten dat het ochtendlicht filtert op een manier waar geen designlamp tegenop kan. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte, zonder dat u daarvoor aan de slag moet met IKEA-instructies. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. BADKAMER EN TOILET: NETJES GESCHEIDEN Iets wat klinkt als vanzelfsprekend, maar het absoluut niet is: het toilet is gescheiden van de badkamer. Wie dat ooit anders heeft gehad, weet hoe fijn dit is. De badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche, een wastafel met meubel en lades, en taupekleurige betegeling met zwarte accenten. Stijlvol en praktisch. Zowel toilet als badkamer zijn voorzien van elektrische afzuiging — stil, effectief en goed geregeld. DE KELDER: MEER DAN U DENKT Onder de woning bevindt zich een grote kelder — al een serieuze plus voor opbergruimte, een hobbyruimte of werkplek (overigens verwarmd en geventileerd!). Maar er is meer: bijvoorbeeld de mogelijkheid om de kruipruimte verder uit te graven en eventueel te onderkelderen, wel even overleggen met en toestemming vragen aan de VvE. Daarmee biedt deze woning niet alleen wat hij nu is, maar ook wat hij kan worden. Ook de tuin biedt nog volop mogelijkheden. Thuis werken in uw eigen glazen kantoor in de groene tuin, kan gewoon. BLIJDORP: DE BUURT DIE ALLES HEEFT Rustige straat, toch op loopafstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Tram, metro en Randstadrail om de hoek. De A13 en A20 binnen handbereik. En dan: het Vroesenpark om in te wandelen, Diergaarde Blijdorp voor als u gezelschap wilt van dieren die nóg minder zeggen dan uw buren, en het Rijksmonument Van Maanenbad als u 's zomers wilt zwemmen met stijl. Het centrum van Rotterdam? Tien minuten fietsen. Geen excuses meer om thuis te blijven. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijp ik. Neem contact op met Veni Vendi voor een bezichtiging — wij laten u graag zelf ervaren waarom dit appartement méér is dan zijn vierkante meters. Download de brochure voor nog meer foto's en informatie. Tuin DE TUIN: UW PERSOONLIJKE BUITENKAMER Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap u zo het nieuwe terras, aangelegd met nette composiet vlonderdelen. Onderhoudsvriendelijk, weerbestendig en klaar om op te zitten. De tuin ligt op het zuidoosten — wat betekent dat de zon er 's ochtends al aanklopt en 's middags blijft plakken. Met een diepte van ruim acht meter is er volop ruimte voor een lounge, een eettafel en wat groen. Of gewoon een ligstoel en een boek. U bepaalt. Bijzonderheden IN HET KORT - Begane grond appartement, ca. 67 m² woonoppervlak + kelder ca. 13 m² - 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Riante achtertuin op het zuidoosten met nieuw zonnig terras (composiet vlonders) - Authentieke jaren '30 details: originele wandtegels, glas-in-lood, paneeldeuren, hoge suite-deuren - PVC-vloer over gehele begane grond - Separate badkamer en toilet, beide met elektrische afzuiging - Grote kelder, met mogelijkheid tot onderkeldering (na toestemming VvE) - Funderingsonderzoek fase 0 beschikbaar, - Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel C - VvE actief, oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 265 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mansdalestraat 92
3067JT Rotterdam
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roentgenstraat
3071TA Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philips Willemstraat
3051PS Rotterdam
€ 1.890 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellandplein
3021BV Rotterdam
€ 1.425 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldegaarde 498
3086AA Rotterdam
€ 487.500 k.k.
€ 3.900/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schieweg 246 A 03
3038BR Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 4.400/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudestein 6
3085DB Rotterdam
€ 265.000 k.k.
€ 4.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Coolhavenstraat 31 B 02
3024TD Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
