Ir directamente al contenido
Logotipo de Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Nolensstraat 27 A

3039PL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarskantoor Langejan

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 7.278

Galería de fotos

Nolensstraat 27 A Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Blijdorp? Ja, graag! Immobilia presenteert een charmante en moderne jaren '30 benedenwoning met 2 slaapkamers, souterrain en een royale achtertuin van maar liefst 93m2 in hartje Blijdorp! Kom je snel kijken? Deze parel in Blijdorp wacht op jou! Indeling: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Wij beginnen in de woonkamer, terig te vinden aan je rechter hand. De woonkamer van ca. 18m2 is lekker licht en knus. Aan de voorzijde tref je een karakteristieke erker voorzien van aluminium kozijnen met trippel glas. Via de originele glas-in-lood schuifdeuren, een echte eyecatcher van het huis, loop je door naar de keuken. De royale woonkeuken van maar liefst 23m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kook en klets je met familie of vrienden aan het heerlijke kookeiland terwijl je uitkijkt op jouw eigen achtertuin van 93m². Serieus, dat is bijna een stadspark! De uitvoering van de keuken bestaat uit een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combioven, oven en een vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je het terras en de heerlijke achtertuin. Het terras is ca. 2 meter diep en de tuin ca. 9,65 meter diep. Beide hebben een riante breedte van ca. 7,90 meter. Heerlijke groene tuin met privacy en een houten berging. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer van ca. 6,5m2 met uitzicht op de voortuin. Bonuspunten voor het souterrain van ca. 12m2 met stahoogte en te openen raam, ideaal als werkplek, extra opslag of chillruimte. Te bereiken middels een deur in de badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, badkamermeubel met wastafel en een handdoeken radiator. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer van ca. 8,6m2 met vaste kast. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie met veel buitenruimte, originele details en moderne afwerking. Perfect voor wie houdt van sfeer én comfort. Omgeving: De Nolensstraat is gelegen op korte afstand van de Statensingel, letterlijk om de hoek. Deze locatie geniet grote populariteit vanwege de aangename en rustige woonomgeving met een groen karakter. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn-supermarkt, verschillende speciaalzaken en delicatessenwinkels. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving attracties zoals Diergaarde Blijdorp en het station van de RandstadRail, waarmee het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. In de directe omgeving zijn verscheidene kwalitatief goede (basis)scholen en kinderdagverblijven gevestigd, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen. De ligging is niet alleen rustig, maar tevens zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum en de belangrijke uitvalswegen, zoals de A20. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Royale tuin aan de achterzijde van maar liefst 93m2. - Souterrain van ca. 12m2 met stahoogte. - Mogelijk tot het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde. - Originele details waaronder glas in lood schuifdeuren en ramen. - Aluminium kozijnen in de erker aan de voorzijde met trippel glas. - Moderne keuken en badkamer. - Heerlijke jaren 30 begane grond woning in de geliefde wijk Blijdorp. - Houten vloer in een groot deel van het appartement. - Houten schuur in de voor- en achtertuin. - Gelegen op eigen grond. - Beschermd stadsgezicht. - Bouwjaar 1933. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 28c Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.