Jump to content
Logo of Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Nolensstraat 27 A

3039PL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Langejan

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.278

Photo Gallery

Nolensstraat 27 A Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Blijdorp? Ja, graag! Immobilia presenteert een charmante en moderne jaren '30 benedenwoning met 2 slaapkamers, souterrain en een royale achtertuin van maar liefst 93m2 in hartje Blijdorp! Kom je snel kijken? Deze parel in Blijdorp wacht op jou! Indeling: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Wij beginnen in de woonkamer, terig te vinden aan je rechter hand. De woonkamer van ca. 18m2 is lekker licht en knus. Aan de voorzijde tref je een karakteristieke erker voorzien van aluminium kozijnen met trippel glas. Via de originele glas-in-lood schuifdeuren, een echte eyecatcher van het huis, loop je door naar de keuken. De royale woonkeuken van maar liefst 23m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kook en klets je met familie of vrienden aan het heerlijke kookeiland terwijl je uitkijkt op jouw eigen achtertuin van 93m². Serieus, dat is bijna een stadspark! De uitvoering van de keuken bestaat uit een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combioven, oven en een vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je het terras en de heerlijke achtertuin. Het terras is ca. 2 meter diep en de tuin ca. 9,65 meter diep. Beide hebben een riante breedte van ca. 7,90 meter. Heerlijke groene tuin met privacy en een houten berging. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer van ca. 6,5m2 met uitzicht op de voortuin. Bonuspunten voor het souterrain van ca. 12m2 met stahoogte en te openen raam, ideaal als werkplek, extra opslag of chillruimte. Te bereiken middels een deur in de badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, badkamermeubel met wastafel en een handdoeken radiator. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer van ca. 8,6m2 met vaste kast. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie met veel buitenruimte, originele details en moderne afwerking. Perfect voor wie houdt van sfeer én comfort. Omgeving: De Nolensstraat is gelegen op korte afstand van de Statensingel, letterlijk om de hoek. Deze locatie geniet grote populariteit vanwege de aangename en rustige woonomgeving met een groen karakter. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn-supermarkt, verschillende speciaalzaken en delicatessenwinkels. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving attracties zoals Diergaarde Blijdorp en het station van de RandstadRail, waarmee het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. In de directe omgeving zijn verscheidene kwalitatief goede (basis)scholen en kinderdagverblijven gevestigd, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen. De ligging is niet alleen rustig, maar tevens zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum en de belangrijke uitvalswegen, zoals de A20. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Royale tuin aan de achterzijde van maar liefst 93m2. - Souterrain van ca. 12m2 met stahoogte. - Mogelijk tot het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde. - Originele details waaronder glas in lood schuifdeuren en ramen. - Aluminium kozijnen in de erker aan de voorzijde met trippel glas. - Moderne keuken en badkamer. - Heerlijke jaren 30 begane grond woning in de geliefde wijk Blijdorp. - Houten vloer in een groot deel van het appartement. - Houten schuur in de voor- en achtertuin. - Gelegen op eigen grond. - Beschermd stadsgezicht. - Bouwjaar 1933. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28c Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.