Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Noorder Kerkedijk 169

3078PD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Noorder Kerkedijk 169 Rotterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk "Groot IJsselmonde" nabij het winkelcentrum "Keizerswaard" staat deze goed verzorgde twee onder één kap woning met een diepe achtertuin gelegen op het oosten. De woning is verdeeld over drie woonlagen en gelegen aan een dijk in de directe omgeving van diverse voorzieningen. De woning heeft op de begane grond een ruime, lichte doorzon woonkamer met een halfopen, lichte inbouwkeuken welke voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. In het souterrain, wat gedeeltelijk in de dijk is gelegen, zijn twee ruime slaapkamers met een tweede moderne badkamer. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met inwonende ouder(s) of kantoor- praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde een diepe achtertuin met een half vrijstaande geheel geïsoleerde houten berging en overkapping. Indeling Ruime entree, hal, meterkast, toiletruimte en met de trapopgang naar het souterrain alsmede de eerste verdieping. Vanuit de hal naar de lichte, doorzon woonkamer met schuifpui naar het dakterras. Aansluitend aan de woonkamer een halfopen moderne, L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, elektrische oven, combi magnetron, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. De gehele vloer is voorzien van een eikenhouten vloer (visgraat). Airconditioned in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer via de schuifpui toegang naar het platte dak. Behoudens de badkamer is de gehele vloer voorzien van een eikenhouten vloer. Airconditioned in beide slaapkamers. Overige verdiepingen Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond, via de trap, naar het souterrain. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de tweede moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang naar de diepe achtertuin. Deze verdieping is ook uitermate geschikt voor een kantoor- of praktijk ruimte aan huis. Ook voor een inwonende ouder die ook haar of zijn privacy wilt behouden. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer. Alle voorbereidingen, voor een tweede keuken, zijn getroffen. Tuin Diepe achtertuin met achterom. In de tuin een ruime, geïsoleerde houten berging van 3,25 x 2,80 mtr; alsmede een overkapping van 5,00 x 3,50 mtr. Bijzonderheden - centrale ligging en op loopafstand naar het winkelcentrum - In enkele autominuten naar de A16 - wandelen en ontspanning in het park "De Twee Heuvels" - openbaar vervoer in de directe omgeving - de begane grond en het souterrain zijn geheel voorzien van vloerverwarming. - airconditioned in de woonkamer en beide slaapkamers op de verdieping - de verdieping is voorzien van radiatoren - de ruiten zijn voorzien van HR++ glas - centrale verwarmingsketel van 2022 - drie schuifpuien - bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022 - er zijn voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van rolluiken - er zijn voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van een tweede keuken - geïsoleerde houten berging met overkapping - badkamer verdieping van 2025 - badkamer souterrain van 2022 - inbouwkeuken van 2024 - eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping. - buiten schilderwerk is van 2022 Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2095)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.