Jump to content
Logo of Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Noorder Kerkedijk 169

3078PD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Noorder Kerkedijk 169 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In de wijk "Groot IJsselmonde" nabij het winkelcentrum "Keizerswaard" staat deze goed verzorgde twee onder één kap woning met een diepe achtertuin gelegen op het oosten. De woning is verdeeld over drie woonlagen en gelegen aan een dijk in de directe omgeving van diverse voorzieningen. De woning heeft op de begane grond een ruime, lichte doorzon woonkamer met een halfopen, lichte inbouwkeuken welke voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. In het souterrain, wat gedeeltelijk in de dijk is gelegen, zijn twee ruime slaapkamers met een tweede moderne badkamer. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met inwonende ouder(s) of kantoor- praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde een diepe achtertuin met een half vrijstaande geheel geïsoleerde houten berging en overkapping. Indeling Ruime entree, hal, meterkast, toiletruimte en met de trapopgang naar het souterrain alsmede de eerste verdieping. Vanuit de hal naar de lichte, doorzon woonkamer met schuifpui naar het dakterras. Aansluitend aan de woonkamer een halfopen moderne, L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, elektrische oven, combi magnetron, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. De gehele vloer is voorzien van een eikenhouten vloer (visgraat). Airconditioned in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer via de schuifpui toegang naar het platte dak. Behoudens de badkamer is de gehele vloer voorzien van een eikenhouten vloer. Airconditioned in beide slaapkamers. Overige verdiepingen Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond, via de trap, naar het souterrain. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de tweede moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang naar de diepe achtertuin. Deze verdieping is ook uitermate geschikt voor een kantoor- of praktijk ruimte aan huis. Ook voor een inwonende ouder die ook haar of zijn privacy wilt behouden. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer. Alle voorbereidingen, voor een tweede keuken, zijn getroffen. Tuin Diepe achtertuin met achterom. In de tuin een ruime, geïsoleerde houten berging van 3,25 x 2,80 mtr; alsmede een overkapping van 5,00 x 3,50 mtr. Bijzonderheden - centrale ligging en op loopafstand naar het winkelcentrum - In enkele autominuten naar de A16 - wandelen en ontspanning in het park "De Twee Heuvels" - openbaar vervoer in de directe omgeving - de begane grond en het souterrain zijn geheel voorzien van vloerverwarming. - airconditioned in de woonkamer en beide slaapkamers op de verdieping - de verdieping is voorzien van radiatoren - de ruiten zijn voorzien van HR++ glas - centrale verwarmingsketel van 2022 - drie schuifpuien - bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022 - er zijn voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van rolluiken - er zijn voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van een tweede keuken - geïsoleerde houten berging met overkapping - badkamer verdieping van 2025 - badkamer souterrain van 2022 - inbouwkeuken van 2024 - eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping. - buiten schilderwerk is van 2022 Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
141 m²
Content
460 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2095)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.