Aller directement au contenu
Logo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Noorder Kerkedijk 169

3078PD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.356

Galerie de photos

Noorder Kerkedijk 169 Rotterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk "Groot IJsselmonde" nabij het winkelcentrum "Keizerswaard" staat deze goed verzorgde twee onder één kap woning met een diepe achtertuin gelegen op het oosten. De woning is verdeeld over drie woonlagen en gelegen aan een dijk in de directe omgeving van diverse voorzieningen. De woning heeft op de begane grond een ruime, lichte doorzon woonkamer met een halfopen, lichte inbouwkeuken welke voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. In het souterrain, wat gedeeltelijk in de dijk is gelegen, zijn twee ruime slaapkamers met een tweede moderne badkamer. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met inwonende ouder(s) of kantoor- praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde een diepe achtertuin met een half vrijstaande geheel geïsoleerde houten berging en overkapping. Indeling Ruime entree, hal, meterkast, toiletruimte en met de trapopgang naar het souterrain alsmede de eerste verdieping. Vanuit de hal naar de lichte, doorzon woonkamer met schuifpui naar het dakterras. Aansluitend aan de woonkamer een halfopen moderne, L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, elektrische oven, combi magnetron, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. De gehele vloer is voorzien van een eikenhouten vloer (visgraat). Airconditioned in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer via de schuifpui toegang naar het platte dak. Behoudens de badkamer is de gehele vloer voorzien van een eikenhouten vloer. Airconditioned in beide slaapkamers. Overige verdiepingen Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond, via de trap, naar het souterrain. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de tweede moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang naar de diepe achtertuin. Deze verdieping is ook uitermate geschikt voor een kantoor- of praktijk ruimte aan huis. Ook voor een inwonende ouder die ook haar of zijn privacy wilt behouden. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer. Alle voorbereidingen, voor een tweede keuken, zijn getroffen. Tuin Diepe achtertuin met achterom. In de tuin een ruime, geïsoleerde houten berging van 3,25 x 2,80 mtr; alsmede een overkapping van 5,00 x 3,50 mtr. Bijzonderheden - centrale ligging en op loopafstand naar het winkelcentrum - In enkele autominuten naar de A16 - wandelen en ontspanning in het park "De Twee Heuvels" - openbaar vervoer in de directe omgeving - de begane grond en het souterrain zijn geheel voorzien van vloerverwarming. - airconditioned in de woonkamer en beide slaapkamers op de verdieping - de verdieping is voorzien van radiatoren - de ruiten zijn voorzien van HR++ glas - centrale verwarmingsketel van 2022 - drie schuifpuien - bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022 - er zijn voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van rolluiken - er zijn voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van een tweede keuken - geïsoleerde houten berging met overkapping - badkamer verdieping van 2025 - badkamer souterrain van 2022 - inbouwkeuken van 2024 - eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping. - buiten schilderwerk is van 2022 Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2095)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3078

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.