Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Oldenoord 9

3079KE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.742

Galería de fotos

Oldenoord 9 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FANTASTISCH AANBOD! EENGEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE MET TWEE ROYALE TUINEN! Aan de Oldenoord 9 staat deze instapklare 5-kamertussenwoning met energielabel B, een royale voortuin én een zonnige achtertuin. De woning is direct te betrekken en wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 449.000,-- k.k. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de extra ruimte op zolder is dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle doorzonwoonkamer waar veel daglicht en ruimte zorgen voor een open sfeer. De keuken is ruim opgezet en vormt een prettig geheel in combinatie met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin waar een aangebouwde serre is gerealiseerd. Deze serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer in de zomermaanden en zorgt voor extra leefruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en liggen op het zuiden en westen, waardoor er gedurende de dag altijd een zonnig plekje te vinden is. Daarnaast staat in de achtertuin een ruime houten schuur van circa 13 m², ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een whirlpoolbubbelbad en inloopdouche. Zowel op de begane grond als op deze verdieping is een toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De zolderverdieping biedt daarnaast ook verrassend veel ruimte. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte gerealiseerd is. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt als bijvoorbeeld: werkruimte, slaapvertrek of hobbykamer. De woning ligt in de wijk Rotterdam-IJsselmonde, een groene en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en veel groen. Door de wijk rijdt een bus en aan de Reyerdijk is een tramhalte te vinden. Ook het Maasstad Ziekenhuis ligt op korte afstand. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Keizerswaard. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 goed bereikbaar, waardoor andere delen van Rotterdam en de regio eenvoudig te bereiken zijn. Kortom, een aantrekkelijke woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning! Indeling:  Begane grond:  * Voortuin voorzien van bestrating, gazon, omheining middels houten schuttingen en elektrische zonwering. * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.  * Luxe toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en fonteintje.  * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een open verbinding met de keukenruimte. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasmachine en bergruimte. * Serre voorzien van kunststof pui met openslaande deuren en toegang tot de achtertuin. * Verzorgde achtertuin (waarvan een gedeelte gemeentegrond is), gelegen op het noorden voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 13 m²) en een achteruitgang.   Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.  * Moderne badkamer voorzien van whirlpoolbubbelbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e wandtoilet en modern betegeld.  * Wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel en verlaagd plafond met inbouwspots.  * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel, C.V.-kast, toegang tot de vliering en een verlaagd plafond met inbouwspots. * Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 3 maart 2036. * De wijk Groot IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Een gedeelte van de achtergelegen tuin is van de gemeente Rotterdam en tot op heden door verkoper kosteloos in gebruik geweest. * De gevel is voorzien van na-isolatie. * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2021). * Een gedeelte van de achtergelegen tuin is van de gemeente Rotterdam en tot op heden door verkopers kosteloos in gebruik. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.  Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 120 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m² * Externe bergruimte ca. 13 m² . * Inhoud ca. 380 m³ * Perceel ca. 155 m² Bouwjaar woning       : 1964 Oplevering                : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.