Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Oostmaaslaan 420

3063DE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Oostmaaslaan 420 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime en comfortabele appartement aan de Oostmaaslaan biedt een zeldzame combinatie van uitzicht, rust en woonoppervlakte, met de Maas letterlijk aan de overzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zonder meer bijzonder. Je woont hier aan een breed groen gebied in Kralingen, met vrij uitzicht over de druk bevaren Maas. De levendigheid van het water zorgt voor een steeds wisselend decor, terwijl het appartement zelf juist rust en comfort biedt. De tram stopt voor de deur, de supermarkt ligt op loopafstand en parkeren doe je op het afgesloten binnenterrein voor bewoners. De huismeester is nooit ver, want hij woont op het complex. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een royale en praktische indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte is dit een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen op leeftijd, maar ook voor gezinnen met kinderen of voor wie een apart gastenverblijf wenst. De moderne keuken en badkamers sluiten naadloos aan bij het woonniveau en dragen bij aan het gevoel van zorgeloos wonen. Woonverdieping – wonen met uitzicht en ruimte * De royale woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Maas. * Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. * De woonkamer is voorzien van airco, wat het comfort in alle seizoenen vergroot en de mogelijkheid biedt om volledig met de airco te verwarmen. * De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. * Bijkeuken/berging met wasmachine en droger aansluiting. * Vanuit de woning zijn twee balkons bereikbaar, beide met een eigen oriëntatie en buitenbeleving. * Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. * Gasten WC in de hal. * De master bedroom is eveneens voorzien van airco. * Twee badkamers zorgen voor extra comfort - de master badkamer is voorzien van vloerverwarming - en maken dubbele bewoning of logés goed mogelijk. * De indeling maakt het eenvoudig om een apart gasten- of slaapgedeelte te creëren. Buitenruimte – twee balkons met verschillende sferen De woning beschikt over twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van buiten kunt genieten. Het uitzicht over de Maas maakt deze buitenruimtes extra bijzonder en geeft een gevoel van vrijheid dat in de stad zelden voorkomt. De wijk – Kralingen aan de Maas De Oostmaaslaan ligt in het oostelijk deel van Kralingen, direct langs de Maas. De laan ontstond in de achttiende eeuw na de aanleg en beplanting van het Bosjeseiland langs de rivier, waarmee een nieuwe groene stadsrand werd gecreëerd. De naam Oostmaaslaan spreekt daarmee voor zichzelf. Vandaag de dag woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen richting het centrum. Voor een goed diner of een gezellige avond kun je terecht bij Restobar Colette, restaurant In den Rustwat of In de Keuken van Floris, allen geliefde adressen in de wijk. Praktische pluspunten Huismeester op lokatie. Eigen grond. Woonoppervlakte 183 m². Energielabel A. Volledig gelijkvloers wonen. Drie slaapkamers en twee badkamers. Woonkamer en master bedroom voorzien van airco. Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten Twee balkons. Vrij uitzicht over de Maas. Parkeren op afgesloten binnenterrein voor bewoners. Aparte berging met elektra. Lift aanwezig. Tramhalte voor de deur. Supermarkt op loopafstand. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 443,-. Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor ouderen die ruim en comfortabel willen wonen met uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd is het een uitstekende keuze voor gezinnen met kinderen of voor wie een aparte gastenruimte wenst, zonder in te leveren op rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.