Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Oostmaaslaan 420

3063DE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Oostmaaslaan 420 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime en comfortabele appartement aan de Oostmaaslaan biedt een zeldzame combinatie van uitzicht, rust en woonoppervlakte, met de Maas letterlijk aan de overzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zonder meer bijzonder. Je woont hier aan een breed groen gebied in Kralingen, met vrij uitzicht over de druk bevaren Maas. De levendigheid van het water zorgt voor een steeds wisselend decor, terwijl het appartement zelf juist rust en comfort biedt. De tram stopt voor de deur, de supermarkt ligt op loopafstand en parkeren doe je op het afgesloten binnenterrein voor bewoners. De huismeester is nooit ver, want hij woont op het complex. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een royale en praktische indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte is dit een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen op leeftijd, maar ook voor gezinnen met kinderen of voor wie een apart gastenverblijf wenst. De moderne keuken en badkamers sluiten naadloos aan bij het woonniveau en dragen bij aan het gevoel van zorgeloos wonen. Woonverdieping – wonen met uitzicht en ruimte * De royale woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Maas. * Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. * De woonkamer is voorzien van airco, wat het comfort in alle seizoenen vergroot en de mogelijkheid biedt om volledig met de airco te verwarmen. * De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. * Bijkeuken/berging met wasmachine en droger aansluiting. * Vanuit de woning zijn twee balkons bereikbaar, beide met een eigen oriëntatie en buitenbeleving. * Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. * Gasten WC in de hal. * De master bedroom is eveneens voorzien van airco. * Twee badkamers zorgen voor extra comfort - de master badkamer is voorzien van vloerverwarming - en maken dubbele bewoning of logés goed mogelijk. * De indeling maakt het eenvoudig om een apart gasten- of slaapgedeelte te creëren. Buitenruimte – twee balkons met verschillende sferen De woning beschikt over twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van buiten kunt genieten. Het uitzicht over de Maas maakt deze buitenruimtes extra bijzonder en geeft een gevoel van vrijheid dat in de stad zelden voorkomt. De wijk – Kralingen aan de Maas De Oostmaaslaan ligt in het oostelijk deel van Kralingen, direct langs de Maas. De laan ontstond in de achttiende eeuw na de aanleg en beplanting van het Bosjeseiland langs de rivier, waarmee een nieuwe groene stadsrand werd gecreëerd. De naam Oostmaaslaan spreekt daarmee voor zichzelf. Vandaag de dag woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen richting het centrum. Voor een goed diner of een gezellige avond kun je terecht bij Restobar Colette, restaurant In den Rustwat of In de Keuken van Floris, allen geliefde adressen in de wijk. Praktische pluspunten Huismeester op lokatie. Eigen grond. Woonoppervlakte 183 m². Energielabel A. Volledig gelijkvloers wonen. Drie slaapkamers en twee badkamers. Woonkamer en master bedroom voorzien van airco. Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten Twee balkons. Vrij uitzicht over de Maas. Parkeren op afgesloten binnenterrein voor bewoners. Aparte berging met elektra. Lift aanwezig. Tramhalte voor de deur. Supermarkt op loopafstand. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 443,-. Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor ouderen die ruim en comfortabel willen wonen met uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd is het een uitstekende keuze voor gezinnen met kinderen of voor wie een aparte gastenruimte wenst, zonder in te leveren op rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
183 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.