Ir directamente al contenido
Logotipo de D&S Makelaars

Oostzeedijk Beneden 25 B

3062VK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.538

Galería de fotos

Oostzeedijk Beneden 25 B Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en instapklare dubbele bovenwoning in Kralingen Aan de Oostzeedijk Beneden, op een fijne en centrale plek in Kralingen, ligt deze lichte en instapklare dubbele bovenwoning. Een woning waar moderne afwerking, speelse indeling en comfortabel wonen samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling. Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de woning op de tweede verdieping, waar u binnenkomt in de eigen entree. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de lichte, speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de twee leefruimtes op deze verdieping en is modern en licht uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de Oostzeedijk Beneden, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent als eetkamer. Vanuit hier is het eerste balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De hal en woonkamer worden van elkaar gescheiden door stalen designdeuren, waardoor er veel natuurlijk licht in de hal binnenvalt en de woning een open en ruimtelijk gevoel behoudt. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met opstelling voor de mechanische ventilatie. Slaapverdieping. De derde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers zijn speels ingedeeld en hebben de zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor een authentieke uitstraling in een modern jasje. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het tweede balkon bereikbaar. De derde slaapkamer ligt centraal in de woning en wordt dankzij een lichtkoepel voorzien van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is lichtgrijs uitgevoerd en biedt alle comfort, met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en de opstelling van de Cv-installatie. Comfortabel en duurzaam wonen De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en is geheel gerenoveerd. De dubbele bovenwoning beschikt over vier kamers en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Cv-ketel en de woning beschikt over mechanische ventilatie. Het energielabel A, geldig tot 31 januari 2035, onderstreept het comfortabele en energiezuinige karakter van deze woning. Wonen in Kralingen De ligging in Kralingen Zuid-West is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een geliefde wijk met statige bebouwing, dagelijkse voorzieningen om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid. Metro en tram op het Oostplein liggen op loopafstand en het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte fietsafstand. Een instapklare en sfeervolle bovenwoning op een toplocatie in Kralingen, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Bijzonderheden Bouwjaar 1908 Gerenoveerd 2025 Gelegen op eigen grond Volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018) Energielabel A VVE onlangs opgericht, maandelijkse bijdrage € 93,65 Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; As is, where is clausule van toepassing. De Meetinsructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.