Aller directement au contenu
Logo de D&S Makelaars

Oostzeedijk Beneden 25 B

3062VK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.538

Galerie de photos

Oostzeedijk Beneden 25 B Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en instapklare dubbele bovenwoning in Kralingen Aan de Oostzeedijk Beneden, op een fijne en centrale plek in Kralingen, ligt deze lichte en instapklare dubbele bovenwoning. Een woning waar moderne afwerking, speelse indeling en comfortabel wonen samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling. Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de woning op de tweede verdieping, waar u binnenkomt in de eigen entree. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de lichte, speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de twee leefruimtes op deze verdieping en is modern en licht uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de Oostzeedijk Beneden, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent als eetkamer. Vanuit hier is het eerste balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De hal en woonkamer worden van elkaar gescheiden door stalen designdeuren, waardoor er veel natuurlijk licht in de hal binnenvalt en de woning een open en ruimtelijk gevoel behoudt. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met opstelling voor de mechanische ventilatie. Slaapverdieping. De derde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers zijn speels ingedeeld en hebben de zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor een authentieke uitstraling in een modern jasje. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het tweede balkon bereikbaar. De derde slaapkamer ligt centraal in de woning en wordt dankzij een lichtkoepel voorzien van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is lichtgrijs uitgevoerd en biedt alle comfort, met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en de opstelling van de Cv-installatie. Comfortabel en duurzaam wonen De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en is geheel gerenoveerd. De dubbele bovenwoning beschikt over vier kamers en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Cv-ketel en de woning beschikt over mechanische ventilatie. Het energielabel A, geldig tot 31 januari 2035, onderstreept het comfortabele en energiezuinige karakter van deze woning. Wonen in Kralingen De ligging in Kralingen Zuid-West is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een geliefde wijk met statige bebouwing, dagelijkse voorzieningen om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid. Metro en tram op het Oostplein liggen op loopafstand en het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte fietsafstand. Een instapklare en sfeervolle bovenwoning op een toplocatie in Kralingen, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Bijzonderheden Bouwjaar 1908 Gerenoveerd 2025 Gelegen op eigen grond Volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018) Energielabel A VVE onlangs opgericht, maandelijkse bijdrage € 93,65 Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; As is, where is clausule van toepassing. De Meetinsructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.