Jump to content
Logo of D&S Makelaars

Oostzeedijk Beneden 25 B

3062VK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.538

Photo Gallery

Oostzeedijk Beneden 25 B Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Lichte en instapklare dubbele bovenwoning in Kralingen Aan de Oostzeedijk Beneden, op een fijne en centrale plek in Kralingen, ligt deze lichte en instapklare dubbele bovenwoning. Een woning waar moderne afwerking, speelse indeling en comfortabel wonen samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling. Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de woning op de tweede verdieping, waar u binnenkomt in de eigen entree. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de lichte, speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de twee leefruimtes op deze verdieping en is modern en licht uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de Oostzeedijk Beneden, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent als eetkamer. Vanuit hier is het eerste balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De hal en woonkamer worden van elkaar gescheiden door stalen designdeuren, waardoor er veel natuurlijk licht in de hal binnenvalt en de woning een open en ruimtelijk gevoel behoudt. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met opstelling voor de mechanische ventilatie. Slaapverdieping. De derde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers zijn speels ingedeeld en hebben de zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor een authentieke uitstraling in een modern jasje. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het tweede balkon bereikbaar. De derde slaapkamer ligt centraal in de woning en wordt dankzij een lichtkoepel voorzien van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is lichtgrijs uitgevoerd en biedt alle comfort, met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en de opstelling van de Cv-installatie. Comfortabel en duurzaam wonen De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en is geheel gerenoveerd. De dubbele bovenwoning beschikt over vier kamers en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Cv-ketel en de woning beschikt over mechanische ventilatie. Het energielabel A, geldig tot 31 januari 2035, onderstreept het comfortabele en energiezuinige karakter van deze woning. Wonen in Kralingen De ligging in Kralingen Zuid-West is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een geliefde wijk met statige bebouwing, dagelijkse voorzieningen om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid. Metro en tram op het Oostplein liggen op loopafstand en het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte fietsafstand. Een instapklare en sfeervolle bovenwoning op een toplocatie in Kralingen, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Bijzonderheden Bouwjaar 1908 Gerenoveerd 2025 Gelegen op eigen grond Volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018) Energielabel A VVE onlangs opgericht, maandelijkse bijdrage € 93,65 Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; As is, where is clausule van toepassing. De Meetinsructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.