Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Osseweistraat 36 B

3023DD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.893

Galería de fotos

Osseweistraat 36 B Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus. De woning biedt een unieke woonbeleving met als absolute blikvanger de royale achtertuin én het balkon op het zonnige zuiden. Energielabel A! Uitkomst fase 0 – funderingsrisico onderzoek: Laag risico. Gelegen in het bruisende Rotterdam West geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van groen en water binnen handbereik. De sfeervolle Nieuwe Binnenweg met haar trendy winkels, gezellige horeca en bijzondere boetieks ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook het Euromastpark en de Maas bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich dichtbij). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het hart van deze moderne ruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heetwaterkraan (Quooker), oven en koel-/vriescombinatie. De combinatie van het hoge plafond, het grote raampartij en de strakke zwarte keuken met elegant werkblad zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De prachtige eikenhouten visgraatvloer, gestucte en geschilderde (2024) wanden en hoogwaardige afwerking geven de woning een luxe en tijdloze uitstraling. Souterrain Via de open trap bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De stijlvolle wand met ingebouwde nissen en sfeervolle verlichting creëert een exclusieve uitstraling en biedt een perfecte plek voor decoratie. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De riante achtertuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Met verschillende zones biedt de tuin voor ieder wat wils: een terras voor een loungeset, een sfeervolle grindpartij en een groen gedeelte waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Elektra in de tuin aanwezig. Deze tuin is echt de perfecte plek om van de zon te genieten van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is ook nog een opslagkelder aan de voorzijde van het huis (onder de keuken). Ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De stijlvolle badkamer ademt hotelchique luxe dankzij de ruime inloopdouche met stort- en handdouche, zwarte designkranen, een modern wastafelmeubel en fraaie grote grijze tegels. De combinatie van hoogwaardige materialen, strak stucwerk en subtiele inbouwverlichting zorgt voor een exclusieve sfeer. Ook het separate toilet is met veel aandacht voor detail afgewerkt, met een zwevend zwart toilet, natuurstenen tegels en een modern fonteintje. Alles past uitstekend bij elkaar. Beide slaapkamers zijn licht, ruim opgezet en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Vanuit beide kamers heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de avondzon. Kortom: een instapklare, stijlvolle woning met een unieke indeling, luxe afwerking en uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie in het geliefde Delfshaven. Een woning die je gezien móét hebben! Afmetingen Souterrain ca. 36 m² Beletage ca. 14 m² Eerste verdieping ca. 34 m² Totale woonoppervlakte ca. 84 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1908, compleet gerenoveerd in 2021, verwarming en warm water cv-ketel (Vaillant, 2021). Energielabel A. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak een afspraak om dit prachtig, volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus met achtertuin op het zuiden te bezichtigen. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.