Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Osseweistraat 36 B

3023DD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.893

Photo Gallery

Osseweistraat 36 B Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus. De woning biedt een unieke woonbeleving met als absolute blikvanger de royale achtertuin én het balkon op het zonnige zuiden. Energielabel A! Uitkomst fase 0 – funderingsrisico onderzoek: Laag risico. Gelegen in het bruisende Rotterdam West geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van groen en water binnen handbereik. De sfeervolle Nieuwe Binnenweg met haar trendy winkels, gezellige horeca en bijzondere boetieks ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook het Euromastpark en de Maas bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich dichtbij). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het hart van deze moderne ruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heetwaterkraan (Quooker), oven en koel-/vriescombinatie. De combinatie van het hoge plafond, het grote raampartij en de strakke zwarte keuken met elegant werkblad zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De prachtige eikenhouten visgraatvloer, gestucte en geschilderde (2024) wanden en hoogwaardige afwerking geven de woning een luxe en tijdloze uitstraling. Souterrain Via de open trap bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De stijlvolle wand met ingebouwde nissen en sfeervolle verlichting creëert een exclusieve uitstraling en biedt een perfecte plek voor decoratie. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De riante achtertuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Met verschillende zones biedt de tuin voor ieder wat wils: een terras voor een loungeset, een sfeervolle grindpartij en een groen gedeelte waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Elektra in de tuin aanwezig. Deze tuin is echt de perfecte plek om van de zon te genieten van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is ook nog een opslagkelder aan de voorzijde van het huis (onder de keuken). Ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De stijlvolle badkamer ademt hotelchique luxe dankzij de ruime inloopdouche met stort- en handdouche, zwarte designkranen, een modern wastafelmeubel en fraaie grote grijze tegels. De combinatie van hoogwaardige materialen, strak stucwerk en subtiele inbouwverlichting zorgt voor een exclusieve sfeer. Ook het separate toilet is met veel aandacht voor detail afgewerkt, met een zwevend zwart toilet, natuurstenen tegels en een modern fonteintje. Alles past uitstekend bij elkaar. Beide slaapkamers zijn licht, ruim opgezet en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Vanuit beide kamers heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de avondzon. Kortom: een instapklare, stijlvolle woning met een unieke indeling, luxe afwerking en uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie in het geliefde Delfshaven. Een woning die je gezien móét hebben! Afmetingen Souterrain ca. 36 m² Beletage ca. 14 m² Eerste verdieping ca. 34 m² Totale woonoppervlakte ca. 84 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1908, compleet gerenoveerd in 2021, verwarming en warm water cv-ketel (Vaillant, 2021). Energielabel A. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak een afspraak om dit prachtig, volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus met achtertuin op het zuiden te bezichtigen. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.