Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Osseweistraat 36 B

3023DD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.893

Galerie de photos

Osseweistraat 36 B Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus. De woning biedt een unieke woonbeleving met als absolute blikvanger de royale achtertuin én het balkon op het zonnige zuiden. Energielabel A! Uitkomst fase 0 – funderingsrisico onderzoek: Laag risico. Gelegen in het bruisende Rotterdam West geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van groen en water binnen handbereik. De sfeervolle Nieuwe Binnenweg met haar trendy winkels, gezellige horeca en bijzondere boetieks ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook het Euromastpark en de Maas bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus, tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich dichtbij). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het hart van deze moderne ruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heetwaterkraan (Quooker), oven en koel-/vriescombinatie. De combinatie van het hoge plafond, het grote raampartij en de strakke zwarte keuken met elegant werkblad zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De prachtige eikenhouten visgraatvloer, gestucte en geschilderde (2024) wanden en hoogwaardige afwerking geven de woning een luxe en tijdloze uitstraling. Souterrain Via de open trap bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De stijlvolle wand met ingebouwde nissen en sfeervolle verlichting creëert een exclusieve uitstraling en biedt een perfecte plek voor decoratie. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De riante achtertuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Met verschillende zones biedt de tuin voor ieder wat wils: een terras voor een loungeset, een sfeervolle grindpartij en een groen gedeelte waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Elektra in de tuin aanwezig. Deze tuin is echt de perfecte plek om van de zon te genieten van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is ook nog een opslagkelder aan de voorzijde van het huis (onder de keuken). Ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De stijlvolle badkamer ademt hotelchique luxe dankzij de ruime inloopdouche met stort- en handdouche, zwarte designkranen, een modern wastafelmeubel en fraaie grote grijze tegels. De combinatie van hoogwaardige materialen, strak stucwerk en subtiele inbouwverlichting zorgt voor een exclusieve sfeer. Ook het separate toilet is met veel aandacht voor detail afgewerkt, met een zwevend zwart toilet, natuurstenen tegels en een modern fonteintje. Alles past uitstekend bij elkaar. Beide slaapkamers zijn licht, ruim opgezet en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Vanuit beide kamers heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de avondzon. Kortom: een instapklare, stijlvolle woning met een unieke indeling, luxe afwerking en uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie in het geliefde Delfshaven. Een woning die je gezien móét hebben! Afmetingen Souterrain ca. 36 m² Beletage ca. 14 m² Eerste verdieping ca. 34 m² Totale woonoppervlakte ca. 84 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1908, compleet gerenoveerd in 2021, verwarming en warm water cv-ketel (Vaillant, 2021). Energielabel A. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak een afspraak om dit prachtig, volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis, verdeeld over drie speelse niveaus met achtertuin op het zuiden te bezichtigen. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.