Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Ottergracht 13

3064LN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

Ottergracht 13 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAP-KLAAR op een fraaie locatie in het gezellige Kralingseveer! Deze sfeervolle jaren ’30 EENGEZINSWONING (5 kamers) met vrij uitzicht op de singel is zonder klussen direct te betrekken. Totaal gerenoveerd met behoud van het karakter en inclusief heerlijke zonnige achtertuin op het Westen. Wie wordt de nieuwe gelukkige eigenaar van deze leuke woning?! Wat is er afgelopen jaren aan de woning verbouw/gerenoveerd/gemoderniseerd? - Realisatie geïsoleerde betonvloer begane grond inclusief vloerverwarming en pvc afwerking (2022) - Voordeur vervangen (2023) - Keukendeur (naar achtertuin) vervangen (2023) - Gevelkozijnen inclusief beglazing eerste verdieping achterzijde vervangen (2020) - Gevelkozijnen inclusief beglazing eerste verdieping voorzijde vervangen (2022) - Dakrenovatie (inclusief dakpannen, loodslabben, folie) (2022) - Bitumen dakbedekking platte dak achterzijde vervangen (2020) - Elektra groepenkast vervangen (2021) - 10 pv zonnepanelen geïnstalleerd (2023) - Airconditioning hoofdslaapkamer geïnstalleerd (merk: Daikin) (2020) - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 vervangen (2025) - Keukenrenovatie (2021) - Toiletrenovatie en vergroting (2022) - Badkamer renovatie (2022) - Aanleg achtertuin (2018), nieuw vlonderterras composiet (2024), nieuwe schutting met buren (nr. 14)(2024) en zonwering (2023) - Zonwering vervangen (2023) Hoofdkenmerken: - Royale woonkamer met uitzicht op singel - Moderne en goed uitgeruste keuken - Badkamer met ligbad - 3 slaapkamers op eerste verdieping - Royale zolderkamer - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Groene en zonnige achtertuin op het westen - Woonoppervlakte ca. 104 m² (zie toelichting hieronder)* - Perceeloppervlakte ca. 105 m² - Eigen grond *Het bovengenoemde woonoppervlakte is inclusief 16 m2 overig inpandige ruimte op de zolderverdieping, dit in afwijking op de NEN2580 Meetinstructie. Het dakraam (daglichttoetreding) op de tweede verdieping is groot ca. 52 x 70 centimeter en op de tweede verdieping is geen radiator (verwarming) aanwezig. Het Meetrapport is beschikbaar. Gelegen op een centrale locatie nabij metrostation Capelsebrug en de A16 en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen de winkelcentra in ’s-Gravenland, Fascinatio en Prinsenland. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. Entree/hal, met toegang tot woonkamer, toilet, bergkast die zich onder de trap bevindt, en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een sfeervolle en ruime woonkamer met groen uitzicht op de singel. Het hoge plafond en fraaie glas-in-lood ramen maken het plaatje compleet! Keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi, vaatwasser en Quooker. Toilet, een modern en gedeeltelijk betegeld toilet, voorzien van een hangend closet en een waskom. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van kasten en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de singel. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de singel, voorzien van een vaste kast. Badkamer, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, handdouche en douchescherm, een wastafel met onderladen en een spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een te openen raam, badkamerradiator en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Zolderverdieping, met toegang tot de opstelling cv-ketel, omvormer pv-zonnepanelen, en de wasmachine- en drogeraansluiting. Voorzien van een dakraam aan de achterzijde en laminaat vloerafwerking. Op de tweede verdieping is momenteel geen radiator aanwezig, wel relatief eenvoudig te realiseren. Achtertuin, een fraaie tuin gelegen op het westen, voorzien van zowel groen als sierbestrating, voorzien van een houten vlonder/terras, een stenen berging met elektriciteit en verlichting, elektrische zonwering en een achterom. Bijzonderheden: - Geïsoleerde betonvloer begane grond - Houten vloeren verdiepingen - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (glas-in-lood met voorzetramen) - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2025) (huurtoestel, huurprijs: € 35,- p/mnd) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1923 Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf begin november 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3064

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.