Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Overschieseweg 6 A

3044EE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.481

Galería de fotos

Overschieseweg 6 A Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Schie met de ruimte van een gezinshuis Aan de rand van de Schie en de karakteristieke oude dorpsstraat bevindt zich deze uitzonderlijk royale bovenwoning van maar liefst ca. 156 m². Een bijzonder huis dat de ruimte en beleving heeft van een volwaardige gezinswoning, verdeeld over twee comfortabele woonlagen. Dankzij de uitzonderlijke breedte van het pand zijn de ruimtes erg groot en licht. Over de volledige breedte van het huis bevindt zich een royaal dakterras, met prachtig vrij uitzicht over de Schie en het achterliggende natuurgebied. Het pand maakt onderdeel uit van de voormalige ijzer- en metaalgieterij van Van Egmond en Zonen en is tussen 2019 en 2021 volledig herontwikkeld tot vier unieke woningen. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw: duurzaam, gasloos en strak afgewerkt, met behoud van het robuuste karakter van het oorspronkelijke gebouw. Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De lage ramen, georiënteerd op verschillende windrichtingen, halen op ieder moment van de dag het daglicht diep de woning in. De hoge plafonds van bijna drie meter versterken het gevoel van ruimte nog verder. Het grote dakterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon in een beschutte hoek en vanaf de middag tot in de avond van de zon en het uitzicht over het water. Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. Tegelijkertijd voelt het huis rustig en comfortabel aan dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling via de bodemwarmtepomp. Het appartement beschikt dan ook over energielabel A++. De ligging combineert rust en bereikbaarheid op een bijzondere manier. Groen, scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar zijn via de A13, A16 en A20. Daarbij woon je hier in een sociale en betrokken buurt, waar kinderen buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met de opgang naar boven en voldoende ruimte voor de garderobe. Eerste verdieping Deze woonetage is onderverdeeld in een prachtige ruime woonkeuken en een zeer brede en lichte woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot het terras. De keuken heeft een royale opstelling en is voorzien van alle wenselijke apparatuur. De inpandige bergruimte is een mooie aanvulling op deze verdieping. In de kleine tussen gelegen gang tussen de woonkamer en keuken bevindt zicht bergruimte en een modern toilet. Tweede verdieping De brede en lichte overloop met vaste kast en toilet, geeft toegang tot vier zeer royale slaapkamers. De achterkamer heeft 2 grote vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Voor de liefhebbers van een bad; hier is voldoende ruimte voor. Kortom; "een groot huis op pootjes". Instap-klaar. Duurzaam en gelegen op een historische plek bij de Schie. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 156 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A++en gasloos - Volledig herontwikkeld tussen 2019 en 2021 - Gelegen in voormalig fabriekspand van Van Egmond en Zonen - Twee woonlagen - Royale woonkeuken - Vier ruime slaapkamers - Prachtig royaal dakterras met uitzicht over de Schie en natuurgebied - Veel lichtinval door brede gevel en lage raampartijen - Hoge plafonds van ca. 2,85 meter - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling - Modern en strak afgewerkt - Veel bergruimte, o.a. een vliering en vaste kasten - Vrij uitzicht - Winkels, scholen en groen op loopafstand - Uitvalswegen A13, A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur - Er is funderingsonderzoek fase-0 uitgevoerd, waarbij er geen bijzonderheden zijn geconstateerd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3044

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.