Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Overschieseweg 6 A

3044EE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Overschieseweg 6 A Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Schie met de ruimte van een gezinshuis Aan de rand van de Schie en de karakteristieke oude dorpsstraat bevindt zich deze uitzonderlijk royale bovenwoning van maar liefst ca. 156 m². Een bijzonder huis dat de ruimte en beleving heeft van een volwaardige gezinswoning, verdeeld over twee comfortabele woonlagen. Dankzij de uitzonderlijke breedte van het pand zijn de ruimtes erg groot en licht. Over de volledige breedte van het huis bevindt zich een royaal dakterras, met prachtig vrij uitzicht over de Schie en het achterliggende natuurgebied. Het pand maakt onderdeel uit van de voormalige ijzer- en metaalgieterij van Van Egmond en Zonen en is tussen 2019 en 2021 volledig herontwikkeld tot vier unieke woningen. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw: duurzaam, gasloos en strak afgewerkt, met behoud van het robuuste karakter van het oorspronkelijke gebouw. Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De lage ramen, georiënteerd op verschillende windrichtingen, halen op ieder moment van de dag het daglicht diep de woning in. De hoge plafonds van bijna drie meter versterken het gevoel van ruimte nog verder. Het grote dakterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon in een beschutte hoek en vanaf de middag tot in de avond van de zon en het uitzicht over het water. Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. Tegelijkertijd voelt het huis rustig en comfortabel aan dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling via de bodemwarmtepomp. Het appartement beschikt dan ook over energielabel A++. De ligging combineert rust en bereikbaarheid op een bijzondere manier. Groen, scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar zijn via de A13, A16 en A20. Daarbij woon je hier in een sociale en betrokken buurt, waar kinderen buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met de opgang naar boven en voldoende ruimte voor de garderobe. Eerste verdieping Deze woonetage is onderverdeeld in een prachtige ruime woonkeuken en een zeer brede en lichte woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot het terras. De keuken heeft een royale opstelling en is voorzien van alle wenselijke apparatuur. De inpandige bergruimte is een mooie aanvulling op deze verdieping. In de kleine tussen gelegen gang tussen de woonkamer en keuken bevindt zicht bergruimte en een modern toilet. Tweede verdieping De brede en lichte overloop met vaste kast en toilet, geeft toegang tot vier zeer royale slaapkamers. De achterkamer heeft 2 grote vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Voor de liefhebbers van een bad; hier is voldoende ruimte voor. Kortom; "een groot huis op pootjes". Instap-klaar. Duurzaam en gelegen op een historische plek bij de Schie. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 156 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A++en gasloos - Volledig herontwikkeld tussen 2019 en 2021 - Gelegen in voormalig fabriekspand van Van Egmond en Zonen - Twee woonlagen - Royale woonkeuken - Vier ruime slaapkamers - Prachtig royaal dakterras met uitzicht over de Schie en natuurgebied - Veel lichtinval door brede gevel en lage raampartijen - Hoge plafonds van ca. 2,85 meter - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling - Modern en strak afgewerkt - Veel bergruimte, o.a. een vliering en vaste kasten - Vrij uitzicht - Winkels, scholen en groen op loopafstand - Uitvalswegen A13, A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur - Er is funderingsonderzoek fase-0 uitgevoerd, waarbij er geen bijzonderheden zijn geconstateerd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3044

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.