Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Pablo Picassostraat 5

3059VK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.055.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.077.950

Precio de compra /m²: € 6.063

Galería de fotos

Pablo Picassostraat 5 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de leukste straat van Nesselande! Aan de geliefde Pablo Picassostraat 5 in Rotterdam Nesselande staat deze moderne en goed onderhouden vrijstaande woning aan het water. Met een ruime uitbouw, een opbouw boven de garage, een dakkapel aan de zijkant, vijf slaapkamers, moderne badkamer en keuken, én 17 zonnepanelen is dit een woning die je zó kunt betrekken. Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom, een eigen oprit met laadpaal, garage én een schitterende ligging aan het water met steiger. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het strand van de Zevenhuizerplas. Persoonlijke tekst eigenaar: De Pablo Picassostraat 5 is voor ons altijd veel meer geweest dan alleen een huis. Het is een fijne plek waar we met enorm veel plezier hebben gewoond en waar onze dochter een belangrijk deel van haar jonge leven is opgegroeid. Een thuis vol fijne herinneringen, gezelligheid en dagelijkse momenten die het leven mooi maken. De straat voelt warm en vertrouwd, met betrokken en prettige buren die naar elkaar omkijken. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Tegelijk liggen alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, speelplekken en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Met pijn in ons hart, geven we dit huis door aan nieuwe bewoners. We hopen dat zij hier net zo gelukkig zullen wonen als wij hebben gedaan. Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaalvoorziening. Toegang tot de garage middels de dubbele deur. Entree in de royale hal met hangend toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen aan drie zijdes is er een prachtige lichtinval en de open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, gesitueerd met een schiereiland met bar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Hier is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. De keuken biedt daarnaast toegang tot de ruime garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging rondom de woning geniet u hier de hele dag van zon en privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Met een eigen steiger is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer bevindt zich boven de garage en beschikt over een frans balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één slaapkamer als inloopkast wordt gebruikt. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn tevens afgewerkt met een eikenhouten vloer. 2e verdieping: Lichte overloop met kunststof dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water - Royale tuin rondom, gelegen op het zuidoosten - Eigen steiger aan het water - Eigen oprit met laadpaal en garage - Voorzien van 17 zonnepanelen (2021) - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Verwarming middels stadswarmte - Bouwjaar 2009 Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.055.000

Coste del comprador (estimado): € 22.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.077.950

3,04%

Anualmente

%

€ 52.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.055.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.