Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Pablo Picassostraat 5

3059VK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.055.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.077.950

Prix d'achat /m²: € 6.063

Galerie de photos

Pablo Picassostraat 5 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de leukste straat van Nesselande! Aan de geliefde Pablo Picassostraat 5 in Rotterdam Nesselande staat deze moderne en goed onderhouden vrijstaande woning aan het water. Met een ruime uitbouw, een opbouw boven de garage, een dakkapel aan de zijkant, vijf slaapkamers, moderne badkamer en keuken, én 17 zonnepanelen is dit een woning die je zó kunt betrekken. Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom, een eigen oprit met laadpaal, garage én een schitterende ligging aan het water met steiger. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het strand van de Zevenhuizerplas. Persoonlijke tekst eigenaar: De Pablo Picassostraat 5 is voor ons altijd veel meer geweest dan alleen een huis. Het is een fijne plek waar we met enorm veel plezier hebben gewoond en waar onze dochter een belangrijk deel van haar jonge leven is opgegroeid. Een thuis vol fijne herinneringen, gezelligheid en dagelijkse momenten die het leven mooi maken. De straat voelt warm en vertrouwd, met betrokken en prettige buren die naar elkaar omkijken. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Tegelijk liggen alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, speelplekken en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Met pijn in ons hart, geven we dit huis door aan nieuwe bewoners. We hopen dat zij hier net zo gelukkig zullen wonen als wij hebben gedaan. Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaalvoorziening. Toegang tot de garage middels de dubbele deur. Entree in de royale hal met hangend toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen aan drie zijdes is er een prachtige lichtinval en de open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, gesitueerd met een schiereiland met bar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Hier is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. De keuken biedt daarnaast toegang tot de ruime garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging rondom de woning geniet u hier de hele dag van zon en privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Met een eigen steiger is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer bevindt zich boven de garage en beschikt over een frans balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één slaapkamer als inloopkast wordt gebruikt. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn tevens afgewerkt met een eikenhouten vloer. 2e verdieping: Lichte overloop met kunststof dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water - Royale tuin rondom, gelegen op het zuidoosten - Eigen steiger aan het water - Eigen oprit met laadpaal en garage - Voorzien van 17 zonnepanelen (2021) - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Verwarming middels stadswarmte - Bouwjaar 2009 Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.055.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.077.950

3,04%

Annuellement

%

€ 52.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.055.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.