Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Paetsstraat 4 A

3039XP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.748

Galería de fotos

Paetsstraat 4 A Rotterdam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzonder ruim en stijlvol 5-kamerappartement (119 m²) met een fenomenaal uitzicht over de groene Statensingel. Deze charmante woning, gelegen op de tweede en gedeeltelijke derde verdieping, bevindt zich in een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Met maar liefst drie balkons geniet je hier op elk moment van de dag van de zon en de rustgevende, groene omgeving aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging is werkelijk ideaal: alle denkbare voorzieningen, zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, het Vroesenpark, diverse hoogwaardige horecagelegenheden en het bruisende stadscentrum, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. De karakteristieke entree straalt direct sfeer uit en biedt toegang tot de woonverdiepingen en de ruime berging in de onderbouw. Tweede verdieping Via de entree bereik je de royale woonverdieping. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief een verzorgd toilet met fonteintje en een stijlvolle garderobe nis. De riante woonkamer ademt licht en ruimte, met een moderne open woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap ideaal voor liefhebbers van koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met vrij uitzicht over de singel. Daarnaast is er een royale multifunctionele kamer, perfect als werk- of slaapkamer, voorzien van een vaste kast en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde vind je een extra slaapkamer en een praktische ruimte die momenteel is ingericht als was- en bergruimte. Vanuit hier bereik je het tweede balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Een vaste trap leidt naar de bovenliggende verdieping. Halve derde verdieping De overloop beschikt over een handige inbouwkast en geeft toegang tot twee kamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt, net als de tweede kamer op deze verdieping, toegang tot het royale derde balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dit balkon is perfect gesitueerd voor zon in de middag en avond en biedt wederom een prachtig uitzicht over het groen van de Statensingel. De badkamer is verzorgd en stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Kelder In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging van circa 10 m², ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1938 -Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 231,- per maand -Het dak is recent voorzien van een nieuwe pannendak -Hoogwaardige afwerking met parketvloer op de woonverdieping en laminaat op de slaapverdieping -Volledig voorzien van dubbel glas -Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) -Ruime eigen berging in de onderbouw -Gelegen op eigen grond -Gelegen in Blijdorp, een beschermd stadsgezicht -Er zal een ouderdoms-, niet bewonings- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld en dient als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.