Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Makelaardij

Palestinastraat 57 B

3061HK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.752

Galería de fotos

Palestinastraat 57 B Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met twee slaapkamers, een loggia én je eigen stadstuin? Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning móét je gezien hebben. De sfeervolle en authentieke voorgevel van dit karakteristieke pand trekt direct de aandacht, maar eenmaal binnen word je pas echt verrast. Achter de fraaie gevel schuilt een goed onderhouden woning met souterrain van bijna 100 m2 woonplezier, die tot in de puntjes is afgewerkt. De moderne uitstraling, de strakke open keuken (2021) en fraaie badkamer met ligbad zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een loggia én een fantastische stadstuin waar je volop kunt genieten van de rust en het 'buiten zijn'. Daarnaast geven de glas-in-loodramen en houten vloer het gevoel van een warm thuis, maar wel een thuis waarin je van alle gemakken voorzien bent! Ook de ligging is ideaal. Kralingen-West is een charmante en geliefde wijk met een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, hippe boetieks en speciaalzaken. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen praktisch om de hoek: perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen 'om de plas' of voor ontspanning in de natuur. Op loopafstand vind je populaire winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, met diverse supermarkten en een groot winkelaanbod. Of je nu wilt winkelen, borrelen of culinair genieten: er is altijd iets te beleven. Daarnaast zijn voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum en de Erasmus Universiteit bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel toegankelijk. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en volop te genieten van alles wat Kralingen te bieden heeft. Kortom, een charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin vlakbij de Kralingse Plas. Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal. Heerlijk ruime en sfeervolle living met een houten vloer en authentieke glas-in-loodramen. Het zitgedeelte biedt toegang tot de loggia en tuin op het noordwesten. Moderne, open keuken (2021) in parallelopstelling met een mooi stenen werkblad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. wasbak met kraan (Quooker), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), combi-oven (Siemens), vriezer, losstaande koelkast (SMEG, ter overname) en vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een warme houten vloer. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, een strakke afwerking en dimbare inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand over de volledige breedte met schuifdeuren, waarin tevens de cv-installatie is weggewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ruim ligbad, een separate douchegelegenheid met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet met hangend closet en fonteintje (2021), en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Extra bergruimte bevindt zich onder de trapkast. Achtertuin * Via een loopdeur en trap is de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin op loopafstand van de Kralingse Plas! * Eigen grond. * Bouwjaar 1909. * Energielabel C. * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (laatst geschilderd in 2023). * Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel. * Glasvezelaansluiting. * Moderne keuken in parallelopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur. * Moderne badkamer mét ligbad en separate douchegelegenheid. * Fraai aangelegde stadstuin, en loggia gelegen op het noordwesten. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 140,-. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen (Oudedijk, Lusthofstraat, Vlietlaan) en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Gerdesiaweg, tramhalte Jericholaan) en diverse uitvalswegen (A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule, funderingsclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPERS "We have called Palestinastraat home for the past years, years filled with joy, growth, and countless beautiful moments. Living next to the Kralingse Plas has transformed our everyday life. Daily walks by the water have become our ritual, a space to slow down, recharge, and reconnect with what truly matters. This home has lovingly witnessed our family grow, and now it’s time to pass it on. As we move into a larger space for our next chapter, we hope this home will welcome a new family and become the setting for their own cherished memories." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.